金陵路步行街即便是在地位极高的沪市也是一个定格项目。
因为这个项目直接是燕京的相关部门直接监督可想而知其重要性。
黄健权为李晋的大手笔咂舌之余忍不住说：“李总你对步行街的情况了解多少？”
李晋笑道：“步行街连接外滩全长1033米99年年底建成千禧年年初正式开放街道两侧除了一些已经被大公司企业预定的店面之外还剩余266间店面只租不售是不是？”
黄健权苦笑道：“李总看来你的确做了很充分的准备工作但你既然知道我们市府对于剩下的店面只租不售的话提出这个要求不是为难我吗？”
李晋笑眯眯地说：“别急嘛我是个商人在商人看来没有什么条件是不能谈的。”
“李总你是个商人但我和市府不是这种事情是原则性问题你应该能懂我的意思吧？”黄健权暗示道。
李晋摆摆手说：“黄主任先不要急着拒绝如果我说我要在明珠塔旁边建设一座总投资超过160亿总高度超过630米的大厦呢？”
听闻此言黄健权豁然起身惊骇道：“此话当真！？”
如今国内的市府缺的是什么？
缺的是资金是政绩。
而这个时代最能提现政绩的就是形象工程。
李晋给出的这个大楼建设项目丢在其他城市那李晋就是要天上的星星市府都会想办法给他摘过来。
而在沪市也是足以引起整个市府上下震动的大项目。
“目前的世界上第一高楼是吉隆坡的石油大厦无非451米在建的101大厦虽然预定了下一任世界第一高楼但也就509米。”
“但是我这座大楼设计高度630米一旦建成至少10年之内它将会是全球第一高楼而国内第一高楼的名头至少能保持20年。”
李晋的话并不是张口就来完全是前世记忆中的真实数据。
世界第一高楼的名头一直到2010年才被迪拜塔抢走。
“我个人对这些什么第一高楼的虚名没有什么兴趣但是我想市府应该很感兴趣吧？”
李晋轻笑地说出来的话完全击溃了黄健权的心理防线。
他知道现在市府的副首脑是年前从燕京过来的正急需这方面的成绩证明自己的能力。
要是这么一个大项目送到那位的手上自己岂不是立刻能成为心腹？
想到这四十多岁的黄健权面色都潮红起来。
李晋喝了一口茶他知道步行街的产权这种比较敏感的东西普通人能租但想买下来难如登天毕竟国内人才济济也不是只有他一个人有这个商业眼光盯着的人海了去了。
不给市府足够的利益他们是不可能同意的。
而这个摩天大楼的项目就是李晋拿出来和市府做利益交换的条件。
全球第一高楼这个名头他李晋不需要但市府和燕京都需要。
开放这么多年已经有了不小成果现在燕京也急需大事提振国民自信心增加国际影响力。
所以奥运才会那么隆重。
而李晋这个世界第一高楼计划必然能打动沪市市府。
“李总此话你当真？一旦我汇报上去了是不能开玩笑的啊！”黄健权忍耐着内心的激动问道。
李晋耸耸肩说：“我李晋不敢说是什么响当当的人物但至少还算薄有资产跟信誉我不会拿自己的前途开玩笑耍你们一通对我有什么好处？”
“商人从不做没利益的事情。”
听到李晋这话虽然没什么保证但却又比任何保证都有可信度。
黄健权点点头说：“那行我马上向负责这一块的副首脑汇报李总可否借我一个安静的房间？”
李晋笑着指了指书房的位置说：“那边很安静。”
黄健权去而复返不过三五分钟的功夫再次出现在李晋面前的时候黄健权看着李晋的眼神已经无比柔和。
“李总副首脑邀请你现在就过去一趟他推掉了一个会议在办公室等你。”
李晋起身说：“那么走吧不要让他老人家久等了。”
……
华灯初上在沪市市府最高层办公室内足足逗留协商了五六个小时连午饭都是在市府食堂里吃的还正大光明地蹭了那位年逾六旬的副首脑一顿饭。
不过这五六个小时李晋的收获也是斐然。
至少160亿投资落地在一个月内必须完成项目提审当然这只是代表一个态度沪市方面会一路绿灯全力支持加速这个项目的审批。
三个月内必须提交设计稿半年内必须破土动工。
以上就是沪市的要求李晋全盘答应。
作为交换李晋拿到了金陵步行街剩余266间店面的出让协议书。
价格上李晋一顿哭穷表示160亿的投资下去自己可是真穷了于是沪市在这方面又被李晋占了个大便宜。
“晋哥266间店面一间店面要2000万？抢劫啊！就这你还答应他们！他们肯定把你当冤大头了！”
刘君非常不满他现在完全把自己看做了李晋的自己人李晋的‘损失’比他自己丢了钱还心疼。
李晋没好气道：“目光放长远点2000万一间店面在你看来很贵是吧？”
“简直就是离谱好吗咱们东南省省会浅海市最热闹的地方一间店面也就300万。”刘君嚷嚷道。
“哟你还了解过这个？”李晋哑然道。
随即他拍了拍刘君的肩膀说：“要是我告诉你未来这266间平均面积在30个平方米的店面每一间的年租金都在300万以上你还觉得亏吗？”
看着刘君瞪大眼睛不敢置信又不敢反驳的样子李晋笑了笑没解释太多。
30平米的店面年租金300万很夸张是不是？
但这就是国内顶级步行街的威力。
那时候这里的店面只有租金没有售价因为根本没有任何人会把这种会下金蛋的母鸡给卖了那是比杀鸡取卵更傻逼的事情。
“266间店面总价53亿出头沪市市府还允许我们分20年付款而未来不需要10年只要5年它的租金就会暴涨到300万一年到时候这266间店面每年光租金就有8个亿7年时间就能把53亿全部收回这样的买卖上哪找去啊。”
李晋揉着下巴感觉那位内敛温润的副首脑简直就是神仙爷爷。
“走我们先不回去先去看看那266只会下金蛋的母鸡。”
因为这个项目直接是燕京的相关部门直接监督可想而知其重要性。
黄健权为李晋的大手笔咂舌之余忍不住说：“李总你对步行街的情况了解多少？”
李晋笑道：“步行街连接外滩全长1033米99年年底建成千禧年年初正式开放街道两侧除了一些已经被大公司企业预定的店面之外还剩余266间店面只租不售是不是？”
黄健权苦笑道：“李总看来你的确做了很充分的准备工作但你既然知道我们市府对于剩下的店面只租不售的话提出这个要求不是为难我吗？”
李晋笑眯眯地说：“别急嘛我是个商人在商人看来没有什么条件是不能谈的。”
“李总你是个商人但我和市府不是这种事情是原则性问题你应该能懂我的意思吧？”黄健权暗示道。
李晋摆摆手说：“黄主任先不要急着拒绝如果我说我要在明珠塔旁边建设一座总投资超过160亿总高度超过630米的大厦呢？”
听闻此言黄健权豁然起身惊骇道：“此话当真！？”
如今国内的市府缺的是什么？
缺的是资金是政绩。
而这个时代最能提现政绩的就是形象工程。
李晋给出的这个大楼建设项目丢在其他城市那李晋就是要天上的星星市府都会想办法给他摘过来。
而在沪市也是足以引起整个市府上下震动的大项目。
“目前的世界上第一高楼是吉隆坡的石油大厦无非451米在建的101大厦虽然预定了下一任世界第一高楼但也就509米。”
“但是我这座大楼设计高度630米一旦建成至少10年之内它将会是全球第一高楼而国内第一高楼的名头至少能保持20年。”
李晋的话并不是张口就来完全是前世记忆中的真实数据。
世界第一高楼的名头一直到2010年才被迪拜塔抢走。
“我个人对这些什么第一高楼的虚名没有什么兴趣但是我想市府应该很感兴趣吧？”
李晋轻笑地说出来的话完全击溃了黄健权的心理防线。
他知道现在市府的副首脑是年前从燕京过来的正急需这方面的成绩证明自己的能力。
要是这么一个大项目送到那位的手上自己岂不是立刻能成为心腹？
想到这四十多岁的黄健权面色都潮红起来。
李晋喝了一口茶他知道步行街的产权这种比较敏感的东西普通人能租但想买下来难如登天毕竟国内人才济济也不是只有他一个人有这个商业眼光盯着的人海了去了。
不给市府足够的利益他们是不可能同意的。
而这个摩天大楼的项目就是李晋拿出来和市府做利益交换的条件。
全球第一高楼这个名头他李晋不需要但市府和燕京都需要。
开放这么多年已经有了不小成果现在燕京也急需大事提振国民自信心增加国际影响力。
所以奥运才会那么隆重。
而李晋这个世界第一高楼计划必然能打动沪市市府。
“李总此话你当真？一旦我汇报上去了是不能开玩笑的啊！”黄健权忍耐着内心的激动问道。
李晋耸耸肩说：“我李晋不敢说是什么响当当的人物但至少还算薄有资产跟信誉我不会拿自己的前途开玩笑耍你们一通对我有什么好处？”
“商人从不做没利益的事情。”
听到李晋这话虽然没什么保证但却又比任何保证都有可信度。
黄健权点点头说：“那行我马上向负责这一块的副首脑汇报李总可否借我一个安静的房间？”
李晋笑着指了指书房的位置说：“那边很安静。”
黄健权去而复返不过三五分钟的功夫再次出现在李晋面前的时候黄健权看着李晋的眼神已经无比柔和。
“李总副首脑邀请你现在就过去一趟他推掉了一个会议在办公室等你。”
李晋起身说：“那么走吧不要让他老人家久等了。”
……
华灯初上在沪市市府最高层办公室内足足逗留协商了五六个小时连午饭都是在市府食堂里吃的还正大光明地蹭了那位年逾六旬的副首脑一顿饭。
不过这五六个小时李晋的收获也是斐然。
至少160亿投资落地在一个月内必须完成项目提审当然这只是代表一个态度沪市方面会一路绿灯全力支持加速这个项目的审批。
三个月内必须提交设计稿半年内必须破土动工。
以上就是沪市的要求李晋全盘答应。
作为交换李晋拿到了金陵步行街剩余266间店面的出让协议书。
价格上李晋一顿哭穷表示160亿的投资下去自己可是真穷了于是沪市在这方面又被李晋占了个大便宜。
“晋哥266间店面一间店面要2000万？抢劫啊！就这你还答应他们！他们肯定把你当冤大头了！”
刘君非常不满他现在完全把自己看做了李晋的自己人李晋的‘损失’比他自己丢了钱还心疼。
李晋没好气道：“目光放长远点2000万一间店面在你看来很贵是吧？”
“简直就是离谱好吗咱们东南省省会浅海市最热闹的地方一间店面也就300万。”刘君嚷嚷道。
“哟你还了解过这个？”李晋哑然道。
随即他拍了拍刘君的肩膀说：“要是我告诉你未来这266间平均面积在30个平方米的店面每一间的年租金都在300万以上你还觉得亏吗？”
看着刘君瞪大眼睛不敢置信又不敢反驳的样子李晋笑了笑没解释太多。
30平米的店面年租金300万很夸张是不是？
但这就是国内顶级步行街的威力。
那时候这里的店面只有租金没有售价因为根本没有任何人会把这种会下金蛋的母鸡给卖了那是比杀鸡取卵更傻逼的事情。
“266间店面总价53亿出头沪市市府还允许我们分20年付款而未来不需要10年只要5年它的租金就会暴涨到300万一年到时候这266间店面每年光租金就有8个亿7年时间就能把53亿全部收回这样的买卖上哪找去啊。”
李晋揉着下巴感觉那位内敛温润的副首脑简直就是神仙爷爷。
“走我们先不回去先去看看那266只会下金蛋的母鸡。”