蚊子说永博公司还算坚挺肖勇波一死他的弟弟肖勇涛就强势介入与肖勇波的老婆张星一起接手公司的全盘业务。
强势？
听到这个字眼张本民觉得肖勇涛的介入对张星来说应该是埋有隐患的。
蚊子说没错作为肖勇波的老婆张星当然想自己独揽永博公司大权但肖勇涛有点股份在里面况且他又和肖勇波是亲兄弟所以一时半会也没法拒绝他于门外。
“那也是早晚的事肖勇涛肯定会被扫地出门。”张本民断定张星不会长期忍下去。
“还不一定谁会出门呢要不我怎么说肖勇涛是强势介入他的架势很明显就是用实际宣称永博公司是姓肖的公司不是姓张的。”
“嗌这倒是件好事啊他们窝里内斗会是个大消耗。”
“谁说不是呢！”蚊子满是庆幸地道“无形中就瓦解了一个劲敌多美的事！”
“行啊蚊子你消息挺灵通路子越来越野了啊！”张本民一下也轻松了不少。
“哪里都是听宋超光说的。哦对了其实我原本也想跟你说一下主要是有关宋超光的事。他前两天就跟我说了物色到一个项目想跟你合作问什么时候有时间可以见面聊聊。”
“什么项目？”
“不知道他说正在跑关系还没最后敲定。”
“那就等他敲定了再说。”
几天后张本民接到蚊子电话说宋超光那边有消息了搞的是地产项目开发。
张本民一听头皮发紧地产项目那可是大投入能驾驭得了？只是盘活一个烂尾楼的‘鬼楼’就东拼西凑紧之又紧哪里还能搞新的开发？不过想想宋超光是个有头脑的人既然主动提出想合作必定有可行之处。
回春山张本民独自一人悄然行动。
时值小阳春花蕊鼓草葱茏。
这是个活力无限的季节人畜精力充沛且躁动。
夕阳下张本民跟随人流下得车来竟没有脚踏实地的感觉顿生无限感慨：怎么像是进了别人的地盘这可是故乡唉！
没有人接站张本民谁都没告诉他怕引起不必要的注意。一路走着看着熟悉的街景却难找到亲切感。
这很悲哀。
张本民咬着牙根由怨生恨渐渐是满腔怒火。他抬头看到前面广场上的大幅地产广告一下就想到了永博公司再转头看到一条公安部门悬挂的治安宣传横幅就想到了胡华正。
如此惯性联想不是没有原因胡华正和永博公司是张本民挥之不去的梦魇像是嵌入他身体深处的两根长钉一日不拔除身心难安。当然因为肖永波的死让永博公司的威胁正在变小。
陡然间张本民莫名地开始狂躁起来竟琢磨起了是不是该趁这次机会对胡华正下个手？让他像肖勇波一样消失不就可以瞬间让这个世界更美好了么？
前方有警灯闪烁那是路口负责治安巡逻的武警车辆。
看到警灯张本民打了个冷战收回怒张的思绪眼下还是老实点不到万不得已的时候就不做没有把握的事。
稳了稳心绪开始联系蚊子约宋超光见面。
恰好赶上了晚饭的点宋超光安排接待在一家不张扬的私房菜馆陪同的还有蚊子和小金子。
一见面自然是想象中的热情客套。
张本民不是太适应弄得跟多年未见的生死之交一样总有点别扭。
“宋总你精神是越来越好了啊看来最近是一顺百顺万事顺也让我们托托福嘛。”张本民也不想让场面不和谐只有说些听上去喜庆的话。
“哪里只能说是没什么烦心事吧。不过借你的吉言我也希望是路路大顺！”宋超光仰头爽朗地大笑揽着张本民的肩膀入座。
“蚊子你跟小金子去看看把菜点一下今天还是我们请宋总！”张本民觉得应该表现得主动些。
“你这不是扫我面子嘛不是已经说好了么由我来！”宋超光直摆手“我都说过了喊一声就上菜。不过你们可以去看看根据口味调调菜品得吃过瘾。”
“既然这样那就算了宋总这么热心我们也不能扫兴。”张本民对宋超光道“谢谢了！”
“甭客气为人处事交朋友就这样关键看投不投得到一起只要合拍怎么着都行。如果不合拍再怎么着也不行。”宋超光说话时看张本民的目光透着点恭维“张老弟你说是不是？”
“嗯有道理。”张本民不知道该怎么回答才合适只有敷衍着“确实有道理。”
“你说有道理就好那咱就不多啰嗦有话直说。我看中了一小块地很有升值潜力能拿下来的话建一栋小楼商住两用绝对能赚爆！”
“宋总我这边的情况你也不是了解就目前的实力而言哪有能力去搞地产开发？那投入可不是闹着玩的可以拆东墙补西墙。”
“你听我说那块地目前有点偏而且面积只有四亩多我走走关系就可以直接拿下。”
“大概需要多少能拿下？”张本民一听是这么回事也动了心。
“一亩十万多点加上各种费用要五十万吧。”
“从目前市场行情来看确实不算多。不过宋总明眼的人不止你一个吧春山地产界能人不少你有多少把握能斡旋下来？”
“我说那块地升值潜力大是需要运作的不能用老实巴交的眼光看。如果打不开思维就根本瞧不上。”
“什么意思？”
“那块地按照县里现有的规划开发建房时是有层高限制的最高不能超过六层。”
“不超过六层？那含金量不是没有多少？”
“所以嘛得把脑洞打开否则就看不到未来！”宋超光露出得意的神情“规定只能建六层只是现在的规定等以后县领导换了没准还不准六层呢低于二十层就免谈。”
“领导的眼光太重要了城区发展大趋势如果展望不到就是个悲哀。”张本民道“往后城区版图扩张哪里能让沿街的建筑不超过六层？”
“这个有时也不是个人的问题而是群体性的默认决策。”宋超光道“那块地为什么不给建高层连小高层都不允许？因为背面不远就是大昌镇政府的综合办公楼七层高镇领导讲风水不能被挡了否则会压住发展势头所以才规定最高只能盖六层的。”
“大昌镇作为春山县委县政府所在地还能有这么大权力？那不得向县里请示汇报一下？”
“所谓的请示汇报其实不就是沟通交流嘛那还有什么不可能的呢？”宋超光道“再加上县里本来也就拿那块地无所谓毕竟就四亩多点嘛。”
“再小也是个组成部分会影响大局的假如过几年有需要推倒重建的话可是笔不小的浪费啊。”
“钱呗有时是无所谓的。再说了推什么倒？先把基础做好不就成了么开始就照二十层或者三十层的地基打然后按照对应的墙体设计建到六楼暂停就是。等什么时候有需要了立马原体加高。”
“那得多花多少钱？”
“能花多少？多花的那笔钱跟往后推到重建的支出相比要小很多的。”
“你怎么就知道一定会允许建高层？”
“大势所趋这个我可以断言！而且退一万步来说再怎么着也不会亏本就算最终只建六层也还是有赚头的。”
“这么说的话确实可行。”
“那当然要不让你回来谈什么？大家都这么忙浪费不起时间。”
“行那就试试。”
“这次咱们的合作要跟上次有点区别如何？”
“可以你具体说说。”
“在运作过程中全部用你圆方公司的名义各个环节的关系我来协调打通。”
“这当然没问题投入和分成怎么说？”
“这次我不要股份而且在前期拿地的环节也不投入。”
“后期的建设能投入？”
“能否则合作不是有点太单薄？”宋超光稍显不自然地笑笑“其实我也不是不愿意在前期投钱只是手头的资金运转刚好处在空档期最近一段时间比较困难。估计等那块拿下在报批报建审核后应该就能回笼了。”
“没关系再大的困难也只是一时。还有就是你在后期不愿意投入也没关系大不了就不忙开建反正地皮也在升值亏不了。”
“投资的事你放心我看准的项目怎么会不好好去做？还有你千万不要怀疑我是不是在套你的钱用那个尽管放心除了打点关系的钱经我的手别的我都不沾到时土地款要打到政府财政账目上的由你自己办理。”
“宋总如果你想套钱用也不会找我这样的吧毕竟你了解底细所以合作方面的相关事宜我相信不会出问题。”
“那就好！”
“但有些话也得说在前头现在挑不明以后会伤和气。”张本民稍一顿道：“利润怎么分成你准备拿多少？”
“那要根据我后期投入的资金量来看不过按照我的计划是投入建设成本的一半所以在利润分成上我拿三成。”
“成。”张本民没有犹豫他知道宋超光在合作上不会不讲规矩。
“那接下来我就开始跑关系操作了？”宋超光很认真地对张本民道“拿地的资金千万不能出问题毕竟这种事要一气呵成中间容不得断档否则就会前功尽弃所以你一定要事先做好准备。刚才你说我了解你的底细没什么大钱但我相信凭你的能力应该把钱盘足的。”
“给我一个星期时间。”
“行那这事就先不多说来菜也上来了赶紧吃饭随便聊聊别弄得气氛这么严肃。”宋超光哈哈地招呼着“就算是为老弟接风洗尘了！”
强势？
听到这个字眼张本民觉得肖勇涛的介入对张星来说应该是埋有隐患的。
蚊子说没错作为肖勇波的老婆张星当然想自己独揽永博公司大权但肖勇涛有点股份在里面况且他又和肖勇波是亲兄弟所以一时半会也没法拒绝他于门外。
“那也是早晚的事肖勇涛肯定会被扫地出门。”张本民断定张星不会长期忍下去。
“还不一定谁会出门呢要不我怎么说肖勇涛是强势介入他的架势很明显就是用实际宣称永博公司是姓肖的公司不是姓张的。”
“嗌这倒是件好事啊他们窝里内斗会是个大消耗。”
“谁说不是呢！”蚊子满是庆幸地道“无形中就瓦解了一个劲敌多美的事！”
“行啊蚊子你消息挺灵通路子越来越野了啊！”张本民一下也轻松了不少。
“哪里都是听宋超光说的。哦对了其实我原本也想跟你说一下主要是有关宋超光的事。他前两天就跟我说了物色到一个项目想跟你合作问什么时候有时间可以见面聊聊。”
“什么项目？”
“不知道他说正在跑关系还没最后敲定。”
“那就等他敲定了再说。”
几天后张本民接到蚊子电话说宋超光那边有消息了搞的是地产项目开发。
张本民一听头皮发紧地产项目那可是大投入能驾驭得了？只是盘活一个烂尾楼的‘鬼楼’就东拼西凑紧之又紧哪里还能搞新的开发？不过想想宋超光是个有头脑的人既然主动提出想合作必定有可行之处。
回春山张本民独自一人悄然行动。
时值小阳春花蕊鼓草葱茏。
这是个活力无限的季节人畜精力充沛且躁动。
夕阳下张本民跟随人流下得车来竟没有脚踏实地的感觉顿生无限感慨：怎么像是进了别人的地盘这可是故乡唉！
没有人接站张本民谁都没告诉他怕引起不必要的注意。一路走着看着熟悉的街景却难找到亲切感。
这很悲哀。
张本民咬着牙根由怨生恨渐渐是满腔怒火。他抬头看到前面广场上的大幅地产广告一下就想到了永博公司再转头看到一条公安部门悬挂的治安宣传横幅就想到了胡华正。
如此惯性联想不是没有原因胡华正和永博公司是张本民挥之不去的梦魇像是嵌入他身体深处的两根长钉一日不拔除身心难安。当然因为肖永波的死让永博公司的威胁正在变小。
陡然间张本民莫名地开始狂躁起来竟琢磨起了是不是该趁这次机会对胡华正下个手？让他像肖勇波一样消失不就可以瞬间让这个世界更美好了么？
前方有警灯闪烁那是路口负责治安巡逻的武警车辆。
看到警灯张本民打了个冷战收回怒张的思绪眼下还是老实点不到万不得已的时候就不做没有把握的事。
稳了稳心绪开始联系蚊子约宋超光见面。
恰好赶上了晚饭的点宋超光安排接待在一家不张扬的私房菜馆陪同的还有蚊子和小金子。
一见面自然是想象中的热情客套。
张本民不是太适应弄得跟多年未见的生死之交一样总有点别扭。
“宋总你精神是越来越好了啊看来最近是一顺百顺万事顺也让我们托托福嘛。”张本民也不想让场面不和谐只有说些听上去喜庆的话。
“哪里只能说是没什么烦心事吧。不过借你的吉言我也希望是路路大顺！”宋超光仰头爽朗地大笑揽着张本民的肩膀入座。
“蚊子你跟小金子去看看把菜点一下今天还是我们请宋总！”张本民觉得应该表现得主动些。
“你这不是扫我面子嘛不是已经说好了么由我来！”宋超光直摆手“我都说过了喊一声就上菜。不过你们可以去看看根据口味调调菜品得吃过瘾。”
“既然这样那就算了宋总这么热心我们也不能扫兴。”张本民对宋超光道“谢谢了！”
“甭客气为人处事交朋友就这样关键看投不投得到一起只要合拍怎么着都行。如果不合拍再怎么着也不行。”宋超光说话时看张本民的目光透着点恭维“张老弟你说是不是？”
“嗯有道理。”张本民不知道该怎么回答才合适只有敷衍着“确实有道理。”
“你说有道理就好那咱就不多啰嗦有话直说。我看中了一小块地很有升值潜力能拿下来的话建一栋小楼商住两用绝对能赚爆！”
“宋总我这边的情况你也不是了解就目前的实力而言哪有能力去搞地产开发？那投入可不是闹着玩的可以拆东墙补西墙。”
“你听我说那块地目前有点偏而且面积只有四亩多我走走关系就可以直接拿下。”
“大概需要多少能拿下？”张本民一听是这么回事也动了心。
“一亩十万多点加上各种费用要五十万吧。”
“从目前市场行情来看确实不算多。不过宋总明眼的人不止你一个吧春山地产界能人不少你有多少把握能斡旋下来？”
“我说那块地升值潜力大是需要运作的不能用老实巴交的眼光看。如果打不开思维就根本瞧不上。”
“什么意思？”
“那块地按照县里现有的规划开发建房时是有层高限制的最高不能超过六层。”
“不超过六层？那含金量不是没有多少？”
“所以嘛得把脑洞打开否则就看不到未来！”宋超光露出得意的神情“规定只能建六层只是现在的规定等以后县领导换了没准还不准六层呢低于二十层就免谈。”
“领导的眼光太重要了城区发展大趋势如果展望不到就是个悲哀。”张本民道“往后城区版图扩张哪里能让沿街的建筑不超过六层？”
“这个有时也不是个人的问题而是群体性的默认决策。”宋超光道“那块地为什么不给建高层连小高层都不允许？因为背面不远就是大昌镇政府的综合办公楼七层高镇领导讲风水不能被挡了否则会压住发展势头所以才规定最高只能盖六层的。”
“大昌镇作为春山县委县政府所在地还能有这么大权力？那不得向县里请示汇报一下？”
“所谓的请示汇报其实不就是沟通交流嘛那还有什么不可能的呢？”宋超光道“再加上县里本来也就拿那块地无所谓毕竟就四亩多点嘛。”
“再小也是个组成部分会影响大局的假如过几年有需要推倒重建的话可是笔不小的浪费啊。”
“钱呗有时是无所谓的。再说了推什么倒？先把基础做好不就成了么开始就照二十层或者三十层的地基打然后按照对应的墙体设计建到六楼暂停就是。等什么时候有需要了立马原体加高。”
“那得多花多少钱？”
“能花多少？多花的那笔钱跟往后推到重建的支出相比要小很多的。”
“你怎么就知道一定会允许建高层？”
“大势所趋这个我可以断言！而且退一万步来说再怎么着也不会亏本就算最终只建六层也还是有赚头的。”
“这么说的话确实可行。”
“那当然要不让你回来谈什么？大家都这么忙浪费不起时间。”
“行那就试试。”
“这次咱们的合作要跟上次有点区别如何？”
“可以你具体说说。”
“在运作过程中全部用你圆方公司的名义各个环节的关系我来协调打通。”
“这当然没问题投入和分成怎么说？”
“这次我不要股份而且在前期拿地的环节也不投入。”
“后期的建设能投入？”
“能否则合作不是有点太单薄？”宋超光稍显不自然地笑笑“其实我也不是不愿意在前期投钱只是手头的资金运转刚好处在空档期最近一段时间比较困难。估计等那块拿下在报批报建审核后应该就能回笼了。”
“没关系再大的困难也只是一时。还有就是你在后期不愿意投入也没关系大不了就不忙开建反正地皮也在升值亏不了。”
“投资的事你放心我看准的项目怎么会不好好去做？还有你千万不要怀疑我是不是在套你的钱用那个尽管放心除了打点关系的钱经我的手别的我都不沾到时土地款要打到政府财政账目上的由你自己办理。”
“宋总如果你想套钱用也不会找我这样的吧毕竟你了解底细所以合作方面的相关事宜我相信不会出问题。”
“那就好！”
“但有些话也得说在前头现在挑不明以后会伤和气。”张本民稍一顿道：“利润怎么分成你准备拿多少？”
“那要根据我后期投入的资金量来看不过按照我的计划是投入建设成本的一半所以在利润分成上我拿三成。”
“成。”张本民没有犹豫他知道宋超光在合作上不会不讲规矩。
“那接下来我就开始跑关系操作了？”宋超光很认真地对张本民道“拿地的资金千万不能出问题毕竟这种事要一气呵成中间容不得断档否则就会前功尽弃所以你一定要事先做好准备。刚才你说我了解你的底细没什么大钱但我相信凭你的能力应该把钱盘足的。”
“给我一个星期时间。”
“行那这事就先不多说来菜也上来了赶紧吃饭随便聊聊别弄得气氛这么严肃。”宋超光哈哈地招呼着“就算是为老弟接风洗尘了！”