这片棚户区终于要拆迁了按照规划这里将开发成商住综合区。对于此处的居民来说是好事可以作为回迁户少贴点钱便能住上敞亮的新楼房或者不回迁可以拿到一笔不菲的补偿款。
张本民征求了魏春芳的意见。魏春芳想了一阵说还是拿补偿款吧反正要回屏坝正好把房子换成钱一了百了。
主意已决便不再犹豫。张本民和蚊子商量了下还是早点签约为好因为按照张贴的告居民拆迁通知书上说早签约的住户有奖励最多能奖励两千。
次日上午张本民就前往的拆迁小组办公室。当他踏入门内的刹那心猛一沉整个人都愣在了那里。
胡华然竟然在里面！
拆迁小组由街道联合县里多个部门抽调人员组成公安、城管、国土、城建、规划、工商等条线都派了人。胡华然不是已经被举报遭开除公职了么怎么还能以工作人员的身份出现？
斜叼着烟的胡华然看到张本民时并不诧异反而还呵地一乐主动招呼了起来阴笑着对张本民道：“哟真是巧啊你住这块？”此时的胡华然已经没了先前被制伏、脸上被撒尿也强忍的怂样反而还有股高高在上的姿态。
对此张本民也不觉得意外人和人毕竟是不同的而且时过境迁嘛改变总是无时不在得学会坦然接受于是他点点头道：“像我这样的升斗小民一个也只能住棚户区了。”
“穷是一时你那里马上就拆迁了很快就会由土鸡变成金凤凰你也可以因为补偿款而变得富有。”胡华然斜视着张本民咬动着牙根哼声道：“你签约的速度真够快很积极想拿奖励？”
“是啊早搬晚搬都是搬不如早点还能多拿点钱。”张本民不想跟胡华然多接触但此时也没法回避只有应着话。
“看来你是个聪明人不过嘛。”胡华然歪着嘴没接着说下去只是拿出一张表格“先填一下吧。”
登记表格在谁手里填都一样张本民不想拒绝胡华然接过表格后填好把它推了过去。
胡华然歪着脑袋看了看冷笑着道：“行下午就到你家量量面积定个数。”
“你去测量？”张本民心里一紧。
“怎么不欢迎？”胡华然身子一仰靠在椅背上“事情不是你欢不欢迎所能决定的我作为拆迁办的工作人员有责任也有义务沉到工作一线。”
张本民没说什么说也是徒劳并不能改变胡华然的打算所以最实际的就是多想想他会怎么发难也好早点想对策应付。就眼前情况看无非是补偿价格的高低、拆迁面积认定的多少。
在价格补偿上应该没什么问题有统一的标准即便有浮动也很小无所谓。让张本民担心的是拆迁面积的认定。
这片棚户区有很大一部分是后来的自搭自建房有的人家把平房变成了两层、三层住房还有的把院子也都建成了房子。按照规定那些是不被认定的但是鉴于现实的复杂性政府或开发商也会相应给一点补偿否则大家抱团做钉子户拆迁不能按时完成也不是个事。当然这方面操作的弹性很大有关系的甚至能按照正规的面积补偿没有关系后台的只能少拿一些。
魏春芳的房子算是两层另外院子里也建了两间。张本民不幻想能按百分百算面积但依照绝大多数做法应该至少能按三分之一算甚至是二分之一。不过因为有胡华然他预感到不会那么顺利。
下午拆迁办来了三个人虽然有点意外胡华然并没过来但结果仍旧很糟糕。他们说二层算不上是正儿八经的房子只是单层砖搭建的附属棚子院子里建的两间没有房产证是违建不在拆迁补偿范围内。
张本民说这里是老居民区很多房子在产权证上都说不清如果所有人家拿不出证的房子都不算面积那他也没话如果单单是他家那可不行。
工作人员看了看张本民表情有点复杂然后说有关系就找找对头了还能按最上限计算没有的话就认命吧别折腾否则下场更惨。
张本民家房子搭建的第二层大概有七十平方院里的房间是三十平方加起来无证的有一百平方要是按惯例三分之一补偿也很可观所以能争取还是要争取。
做事得讲究点策略张本民没有主动找拆迁组理论而是等着看其他被拆迁住户的情况好找个参照。
过了两天已经签订拆迁补偿协议的十几户人家无证建筑面积都得到了三分之一至二分之一不等的认定。有了对比话就好说了张本民决定再一次到拆迁办谈拆迁面积认定的事。
去之前张本民也做了些功课他到工商局监察室问那名中年男人胡华然是不是又恢复了职务他怎么就被调到了拆迁办？
中年男人说胡华然已经被单位除了名不可能再回来了他到拆迁办做事应该不是以机关工作人员身份抽调的而是作为开发商——永博公司那边的派出人员协助性参与。
胡华然怎么到了永博公司？中年男人又说胡华然在县公安局刑侦大队任副队长的弟弟胡华正跟永博公司的老板肖勇波关系很好应该是帮忙说了话让他在永博公司谋了个位子。
这一下信息量有点大。没想到开发商竟然是永博公司而且胡华然被单位除名后竟然又到了永博公司就职。
张本民不由得暗叹起来真是屋漏偏逢连阴雨本来有一个胡华然就已足够对付一阵子了这下跟永博公司又扯上了关系那个叫张燎的恶人不是也会冒出来么？而且他们的背后还有肖永波和胡华正！
没办法该来的要来只有面对没法回避。仅就目前而言不管是胡华然发难还是张燎找茬或者是两人齐上阵都接招！
心一横张本民打起精神又来到拆迁办不出意料接待他的是胡华然。
“你家房子的面积不是早两天就量好了么怎么到现在才来？”胡华然一副挑衅的口气“态度明显是不配合的就这样还想要那两千块钱奖励？”
“有你在那奖励我不想要了也要不到。”看着胡华然那张作死的脸张本民真想把它打得五官不分。
“不要好啊省钱不好么。”胡华然对张本民冒犯的话语并不恼怒但底子里却透着无比的凶狠“最好啊你家什么都不要到时房子‘轰隆’一声推倒你和你老妈就成了丧家之犬。”
这话让人不能忍受张本民不由地攥紧了拳头但看着胡华然阴险的眼神时又压制住了这也许是个陷阱胡华然想把他激怒失控然后就有了各种不公的做法没准最后真的是房、钱两空。
“你放心该要的当然不会放弃。”张本民咬着牙一字一句地道“今天来就是谈有效拆迁面积的问题。”
“那事儿你有发言权？”
“有不公正的地方就有发言权。为什么别人家的无证建筑面积多少都算一点而我家的就一点没有？”
“那不是硬杠杠政*府文件里没有相关规定而且相反文件里说无证违建面积一律不计算在建筑面积内半个平方都不行！至于你刚才所说的违建面积多少要算一点其实不是政*府的事而是开发商的个人行为。”胡华然冷笑着“开发商为了早点完成拆迁会作出让步补偿一点。不过补偿多少或者补与不补那是看人的。告诉你有些人家的违建还按全面积算呢。至于你家想多拿一分钱门儿都没有！”
张本民没有立即接话此时他已经做出了退让的决定虽然钱是很重要但也并非每一分都是好的该舍弃的就及时放手省得到头来得不偿失。就像现在闹腾下去肯定就会和永博公司直接交涉就会加速把张燎那个祸害给裹进来。
“你怎么不叫唤着去找开发商理论的？”胡华然一副幸灾乐祸的样子“是不敢吧？”
“有什么不敢？”张本民也不想表现得太弱三棍捣不出个屁来也不像话。
“因为你知道开发商是谁啊难道你不知道是永博公司？”胡华然大笑道“怎么样晕蛋了吧！”
说实话张本民被胡华然的狂笑弄得确实有点发懵。
胡华然也看出张本民瞬间的恍惚便抓住机会拉下脸继续道：“妈的我可把你摸透了只是永博公司那边就能把你给掐死还敢吞张燎的钱！”
张本民一听淡淡一笑道：“我可没吞张燎之的钱而且就算是吞了跟拆迁也是两码事。”
“你觉得是两码事？”胡华然哼笑起来“等着看吧有你叫天天不应叫地地不灵的时候。”
“那好啊就这么僵下去吧。”张本民这会不想示弱“那我家就不搬了看永博公司能等到什么时候他们花钱拿地不早一天远转起来消耗有多大你应该知道！”
“好太好了就他妈希望你能这样硬顶着来！”胡华然夸张地抻着眉毛一副求之不得的样子“正好让你死得更早还不用我动手！”
张本民征求了魏春芳的意见。魏春芳想了一阵说还是拿补偿款吧反正要回屏坝正好把房子换成钱一了百了。
主意已决便不再犹豫。张本民和蚊子商量了下还是早点签约为好因为按照张贴的告居民拆迁通知书上说早签约的住户有奖励最多能奖励两千。
次日上午张本民就前往的拆迁小组办公室。当他踏入门内的刹那心猛一沉整个人都愣在了那里。
胡华然竟然在里面！
拆迁小组由街道联合县里多个部门抽调人员组成公安、城管、国土、城建、规划、工商等条线都派了人。胡华然不是已经被举报遭开除公职了么怎么还能以工作人员的身份出现？
斜叼着烟的胡华然看到张本民时并不诧异反而还呵地一乐主动招呼了起来阴笑着对张本民道：“哟真是巧啊你住这块？”此时的胡华然已经没了先前被制伏、脸上被撒尿也强忍的怂样反而还有股高高在上的姿态。
对此张本民也不觉得意外人和人毕竟是不同的而且时过境迁嘛改变总是无时不在得学会坦然接受于是他点点头道：“像我这样的升斗小民一个也只能住棚户区了。”
“穷是一时你那里马上就拆迁了很快就会由土鸡变成金凤凰你也可以因为补偿款而变得富有。”胡华然斜视着张本民咬动着牙根哼声道：“你签约的速度真够快很积极想拿奖励？”
“是啊早搬晚搬都是搬不如早点还能多拿点钱。”张本民不想跟胡华然多接触但此时也没法回避只有应着话。
“看来你是个聪明人不过嘛。”胡华然歪着嘴没接着说下去只是拿出一张表格“先填一下吧。”
登记表格在谁手里填都一样张本民不想拒绝胡华然接过表格后填好把它推了过去。
胡华然歪着脑袋看了看冷笑着道：“行下午就到你家量量面积定个数。”
“你去测量？”张本民心里一紧。
“怎么不欢迎？”胡华然身子一仰靠在椅背上“事情不是你欢不欢迎所能决定的我作为拆迁办的工作人员有责任也有义务沉到工作一线。”
张本民没说什么说也是徒劳并不能改变胡华然的打算所以最实际的就是多想想他会怎么发难也好早点想对策应付。就眼前情况看无非是补偿价格的高低、拆迁面积认定的多少。
在价格补偿上应该没什么问题有统一的标准即便有浮动也很小无所谓。让张本民担心的是拆迁面积的认定。
这片棚户区有很大一部分是后来的自搭自建房有的人家把平房变成了两层、三层住房还有的把院子也都建成了房子。按照规定那些是不被认定的但是鉴于现实的复杂性政府或开发商也会相应给一点补偿否则大家抱团做钉子户拆迁不能按时完成也不是个事。当然这方面操作的弹性很大有关系的甚至能按照正规的面积补偿没有关系后台的只能少拿一些。
魏春芳的房子算是两层另外院子里也建了两间。张本民不幻想能按百分百算面积但依照绝大多数做法应该至少能按三分之一算甚至是二分之一。不过因为有胡华然他预感到不会那么顺利。
下午拆迁办来了三个人虽然有点意外胡华然并没过来但结果仍旧很糟糕。他们说二层算不上是正儿八经的房子只是单层砖搭建的附属棚子院子里建的两间没有房产证是违建不在拆迁补偿范围内。
张本民说这里是老居民区很多房子在产权证上都说不清如果所有人家拿不出证的房子都不算面积那他也没话如果单单是他家那可不行。
工作人员看了看张本民表情有点复杂然后说有关系就找找对头了还能按最上限计算没有的话就认命吧别折腾否则下场更惨。
张本民家房子搭建的第二层大概有七十平方院里的房间是三十平方加起来无证的有一百平方要是按惯例三分之一补偿也很可观所以能争取还是要争取。
做事得讲究点策略张本民没有主动找拆迁组理论而是等着看其他被拆迁住户的情况好找个参照。
过了两天已经签订拆迁补偿协议的十几户人家无证建筑面积都得到了三分之一至二分之一不等的认定。有了对比话就好说了张本民决定再一次到拆迁办谈拆迁面积认定的事。
去之前张本民也做了些功课他到工商局监察室问那名中年男人胡华然是不是又恢复了职务他怎么就被调到了拆迁办？
中年男人说胡华然已经被单位除了名不可能再回来了他到拆迁办做事应该不是以机关工作人员身份抽调的而是作为开发商——永博公司那边的派出人员协助性参与。
胡华然怎么到了永博公司？中年男人又说胡华然在县公安局刑侦大队任副队长的弟弟胡华正跟永博公司的老板肖勇波关系很好应该是帮忙说了话让他在永博公司谋了个位子。
这一下信息量有点大。没想到开发商竟然是永博公司而且胡华然被单位除名后竟然又到了永博公司就职。
张本民不由得暗叹起来真是屋漏偏逢连阴雨本来有一个胡华然就已足够对付一阵子了这下跟永博公司又扯上了关系那个叫张燎的恶人不是也会冒出来么？而且他们的背后还有肖永波和胡华正！
没办法该来的要来只有面对没法回避。仅就目前而言不管是胡华然发难还是张燎找茬或者是两人齐上阵都接招！
心一横张本民打起精神又来到拆迁办不出意料接待他的是胡华然。
“你家房子的面积不是早两天就量好了么怎么到现在才来？”胡华然一副挑衅的口气“态度明显是不配合的就这样还想要那两千块钱奖励？”
“有你在那奖励我不想要了也要不到。”看着胡华然那张作死的脸张本民真想把它打得五官不分。
“不要好啊省钱不好么。”胡华然对张本民冒犯的话语并不恼怒但底子里却透着无比的凶狠“最好啊你家什么都不要到时房子‘轰隆’一声推倒你和你老妈就成了丧家之犬。”
这话让人不能忍受张本民不由地攥紧了拳头但看着胡华然阴险的眼神时又压制住了这也许是个陷阱胡华然想把他激怒失控然后就有了各种不公的做法没准最后真的是房、钱两空。
“你放心该要的当然不会放弃。”张本民咬着牙一字一句地道“今天来就是谈有效拆迁面积的问题。”
“那事儿你有发言权？”
“有不公正的地方就有发言权。为什么别人家的无证建筑面积多少都算一点而我家的就一点没有？”
“那不是硬杠杠政*府文件里没有相关规定而且相反文件里说无证违建面积一律不计算在建筑面积内半个平方都不行！至于你刚才所说的违建面积多少要算一点其实不是政*府的事而是开发商的个人行为。”胡华然冷笑着“开发商为了早点完成拆迁会作出让步补偿一点。不过补偿多少或者补与不补那是看人的。告诉你有些人家的违建还按全面积算呢。至于你家想多拿一分钱门儿都没有！”
张本民没有立即接话此时他已经做出了退让的决定虽然钱是很重要但也并非每一分都是好的该舍弃的就及时放手省得到头来得不偿失。就像现在闹腾下去肯定就会和永博公司直接交涉就会加速把张燎那个祸害给裹进来。
“你怎么不叫唤着去找开发商理论的？”胡华然一副幸灾乐祸的样子“是不敢吧？”
“有什么不敢？”张本民也不想表现得太弱三棍捣不出个屁来也不像话。
“因为你知道开发商是谁啊难道你不知道是永博公司？”胡华然大笑道“怎么样晕蛋了吧！”
说实话张本民被胡华然的狂笑弄得确实有点发懵。
胡华然也看出张本民瞬间的恍惚便抓住机会拉下脸继续道：“妈的我可把你摸透了只是永博公司那边就能把你给掐死还敢吞张燎的钱！”
张本民一听淡淡一笑道：“我可没吞张燎之的钱而且就算是吞了跟拆迁也是两码事。”
“你觉得是两码事？”胡华然哼笑起来“等着看吧有你叫天天不应叫地地不灵的时候。”
“那好啊就这么僵下去吧。”张本民这会不想示弱“那我家就不搬了看永博公司能等到什么时候他们花钱拿地不早一天远转起来消耗有多大你应该知道！”
“好太好了就他妈希望你能这样硬顶着来！”胡华然夸张地抻着眉毛一副求之不得的样子“正好让你死得更早还不用我动手！”