帝都这边的别墅还是在二环内的绝对属于稀缺资源。
劝人买房这种事情方蛰以前会做现在不会了。至少不会让身边的朋友去买房了。
买房当房东跟过去买地当地主没有本质上的区别如果是个普通人或者只愿意做个普通人买房是个很好的理财方式。炒股的话不建议。
李萍的心情非常的好每次看见方蛰抱着李峥的时候她的好心情就无限放大。
这家里还是有些老传统的两孩子在一边玩一大盒玩具随便他们折腾。两个男的坐在一边喝茶顺便聊一些闲话俩女的在厨房里忙活。
“看这意思你跟媳妇和好了？”方蛰瞅了一样厨房压低了声音。
“老夫老妻了还能怎么滴？好些年了一直这样呗。”李胜利似乎不想说这个换了一个话头道：“昨天还跟我媳妇说起你你猜她怎么说你的？说你啊太嚣张了。”
方蛰愣住了嚣张这个词似乎跟自己不搭界吧？这从何说起啊？
“不明白么？都说你谁的面子都不给非要跟幻想较劲就算了你看看身边多少女人其中还有一个是云大妞多少当年喜欢云大的男的都惦记打你一顿。就这你还敢来帝都招摇过市不是嚣张是什么？”李胜利说着自己都乐了。
“哦原来如此那怎么没人来打我啊？说到底还是没胆子。我呢就是喜欢他们看我不顺眼又拿我没办法的样子。”方蛰一本正经的说着好像在台上做报告。
李胜利乐的只拍大腿好一阵才顺气道：“你这话可不敢出去说。”
“出去说也没事今非昔比了。只要我不主动挑事没人能奈何我这个守法公民。”
两人说着烟瘾上来出门抽烟外头依旧是个好天气阳光灿烂的照着很舒服。
这天气在帝都的春季实属难得了。
“这两年国内的经济眼见的好起来了房价上涨的速度也加快了。谁能想到帝都三环里头的房价都快破万了。”李胜利说着突然感慨了起来方蛰忍不住笑了：“这才到哪啊？”
“你说我们开发一个住宅小区如何？”李胜利的心思暴露了。
“你要开发住宅小区就得花心思建出无论从哪方面看都是行业标杆的小区。钱可以少赚一点但是一定要让业主满意。以后每个小区都按照高标准来建。有个五六年下来你可以运作上市了到时候身价怎么也得几十个亿。”方蛰想了想这钱可以赚的。
“哦什么叫高标准建筑质量么？”李胜利来了兴致毕竟这是方蛰的建议。
“建筑质量是最基础的楼房的间距房间的层高公摊面积里别把墙的厚度算进去。小区内的绿化程度休闲设施和场地的完善最后是小区周边的配套设施学校一定要有如果没有你花钱也要盖一个学校出来还得是所好学校。”
一番话说完李胜利陷入了沉思中好一阵才开口道：“这是做慈善啊不是做生意。”
“房地产是暴利行业你跟我这叫个屁。名声懂不懂关键是个好名声。这东西对生意人来说一个好名声关键时刻是就是护身符。你见我在交税的问题上做过手脚么？在米国赚钱我会想方设法的少缴税但是在国内我就必须是纳税积极分子。”
话是说了听不听的进去要看李胜利自己的。不过怎么说呢做房地产的商人真的是一个赛一个的心黑啊。方蛰觉得自己大概率是要白说了顶多李胜利在搞示范小区的时候会少赚一点时间长了真不好说。人心哪有满足的时候啊。
也就是李胜利的意思是想自己做一个小区不是跟郭大少一起搞不然方蛰一个字都不会讲。名声这个东西看起来有点虚但怎么说呢在帝都这个地方有个好名声就是不一样。国内的大地产商似乎后来都载了跟头或者说是被敲打了。
正聊着呢李萍开门招呼一声：“吃饭了。”两人停下回去餐厅里摆好了碗筷酒菜。
“喝点？”李萍笑着征求意见方蛰点点头看看俩个小的已经在边上的小桌子上开始了一人一个小碗一个小勺子倒是省心的很。
“那就喝点。”方蛰点点头李萍拿来一瓶五粮液而不是茅台很懂方蛰的喜好。
李胜利和媳妇坐在一起笑眯眯的看着李萍和方蛰的互动。
酒倒上了李萍把杯子举起来：“为新的一年大家都好好的大家都发财干杯。”
众人起身举杯干了落座后李胜利夺过酒瓶倒酒时他媳妇看着方蛰道：“我们单位的主要负责人今天都回去上班了据说是你给柳主任拜年的时候说了点啥？”
方蛰听这话都傻了这帝都还有秘密可言么？不过这话肯定不能认就是了所以很干脆的反问一句：“你觉得可能么？你们单位的人是有多看的起我？再说了我是有多傻难得给柳主任拜年我说点吉祥话拉进关系将来有机会请上面关照一下不好么？”
方蛰的表现很正常李胜利媳妇眨眨眼：“看来传言有误！”
“你们那个部门有多重要你心里最清楚了。国家很多改-革方案都从那边出来的全国乃至全世界的经济类信息都能看到并且该部门汇聚了国内最顶尖的一批人。我这么说你能明白么？”方蛰再次强调了一下语气反问。
李萍这时候见气氛有点尴尬知道方蛰有点不高兴了赶紧打岔：“对了忘记跟你说了我那些网吧都卖掉了。钱拿在手里我接下来做点啥投资才好？”
方蛰顺着台阶就下来了露出笑容道：“不想太辛苦的话就买点商铺出租。”
方蛰的心目中李萍其实也是个例外原因是没啥野心不想做什么大事业。这种性格还真的就合适买房做房东当然不是叫她去买住宅买商铺就行了不会有炒房的嫌疑。
李萍看一眼李胜利道：“胜利的意思把钱借给他按照银行利息来算。”
方蛰啧了一声：“这你们姐弟之间的事情别问我。就算他找我借钱那也得按银行贷款利息来算最多我算他一个正常的点。”
李胜利意外的安静不紧不慢的倒酒举杯：“走一个。”方蛰跟他碰了干掉后李胜利不满的看看身边的媳妇后这才淡淡道：“你现在这个情况需要担心的事情不多。”
方蛰眯着眼睛看看这对夫妻心里突然明白了为何李胜利要涉足住宅小区。有一个在fgw上班的媳妇消息来源就是快了。说起来李胜利都很少给自己提供消息。
正想着呢李胜利又来一句：“半导体产业方面民用领域的国家投入短期内你就别指望了。地方上争取一下政策扶持吧松江是块风水宝地担负着国家很多领域的重任。”
这时候李胜利的媳妇也开口道：“大员那边的半导体生产商又来了选的也是松江打算在内地建代工厂。国家出于某些考虑肯定是有扶持的。”
“应该是在赛扬系列芯片代工的价格没争过我这边所以那边才动了心思。现在两边关系还是很紧张的出于大局方面的考虑我完全可以理解。不过也不要紧就是了。”方蛰听出她的意思后并没有特别往心里去。
大员那边没少搞事情华芯那边一直在打官司作为大员的支柱产业大员方面可以接受三星方面的正常市场竞争却不能接受内地的正常市场竞争。
“当年石化产业说在内地落地折腾了好几年最后还是黄了。要我说啊那边的人就不该给他们好脸色该收拾还是得收拾。”李胜利忍不住说了点重话。
“现在的世界格局如此该忍的还是会忍的。哪天国家发展到一个程度经济体量到了想忍都未必能有机会忍。”方蛰说着端起酒杯跟李胜利碰一个不想继续这个话题了。
午饭后李胜利带着媳妇和孩子走了李峥犯困了拉着方蛰要陪睡。说起来这孩子懂事的让方蛰心疼从来没有跟方蛰抱怨过什么每次看见方蛰都很开心。
陪着李峥一起躺了一会等他睡着了方蛰才悄悄出来。客厅里李萍在看电视新闻看见方蛰便展颜一笑：“别往心里去她就是觉得你亏待我了说话不是太客气。”
方蛰摇摇头：“我跟着没往心里去当时的不快跟她一点关系都没有。我只是感觉到了帝都的一些人对我的恶意其实她是好心提醒我。在帝都这个地方我的一举一动都有人盯着的看在眼里心里想的啥可以想象。回头你跟她说一声我谢谢她。”
李萍笑的更开心了抱着手臂紧紧的挨着道：“我再三丫大东海买了一栋别墅有机会一起去玩几天。”这个时候在三丫买房子具体价格如何不知道但肯定不贵。只能说有的人天生就是财运好。
“嗯看情况吧年后事情也很多等我都安排好了你给李峥请假我们去住几天。”方蛰没有拒绝这就是李萍的高明之处了李峥的存在维系了两人的关系。
“行到时候你跟我说一声我随时都行的。对了胜利那边你劝一劝他别把摊子铺的太大了。”李萍有点不安的毕竟开发一个小区需要的钱可不少的银行贷款也是要利息的开发小区的周期很长万一预售情况不佳资金链出问题就麻烦了。
再者抛开郭大少另起炉灶搞一摊子方蛰心里会怎么想？这些李萍都得问清楚的。
“你想多了不是胜利离不开郭大少而是郭大少离不开他。在帝都做房地产不比在别的地方。我说句不好听的你们的身份注定了获取信息的速度要快的多。信息是什么？信息就是钱只有手里有一定资本在信息的加持下赚钱要比别人容易的多。胜利做地产的方向是对的他的钱来的也干净保持下去会走的很稳。”
两人随便聊了一会都不说话了就这么互相靠着什么都不去想。
李萍很喜欢这种感觉对她而言这一辈子也满足了。比起很多人的生活她的生活看起来会冷清一些却非常的稳定。她喜欢这种稳定的生活至于方蛰这边嘛李萍一直都觉得方蛰不欠自己的恰恰相反是自己欠她的。
说句实话没有方蛰的帮助李胜利早就翻车了。结果或许也能应付的过去但肯定会非常狼狈甚至会影响到李老大的前途。现在一切看起来都很好李胜利也变得非常稳健了随着年龄的增长李胜利也不爱折腾了比以前可算是收敛了很多。
靠在一起的过了一会浑身放松的方蛰渐渐的犯困了不自觉的睡着了。
等方蛰醒来的时候天色已经黯淡了。李峥搬了一把小凳子坐在对面大眼睛一直盯着他看见他睁眼很开心的笑了：“爸爸醒了我们出去玩吧。”
看着他祈求的眼神方蛰无法拒绝。上个洗手间后招呼厨房里一声牵着李峥出门去了。李萍追到门口：“早点回来晚饭做上了。”
方蛰头也不会的招招手脚下还加快了。小区里的生活设施还不少尤其是一些孩子喜欢的滑梯之类的李峥似乎非常喜欢滑梯爬上爬下的。方蛰两头跑一边小心他爬的时候掉下来一边防止他滑下来撞到。
可能是真的太开心了李峥都玩疯了这季节都能玩的一头汗不停的爬上爬下。
一些孩子也在一起玩边上还有家长陪着李峥跟那些孩子玩的时候总是会很大声的告诉别人：“看那是我爸爸。”
劝人买房这种事情方蛰以前会做现在不会了。至少不会让身边的朋友去买房了。
买房当房东跟过去买地当地主没有本质上的区别如果是个普通人或者只愿意做个普通人买房是个很好的理财方式。炒股的话不建议。
李萍的心情非常的好每次看见方蛰抱着李峥的时候她的好心情就无限放大。
这家里还是有些老传统的两孩子在一边玩一大盒玩具随便他们折腾。两个男的坐在一边喝茶顺便聊一些闲话俩女的在厨房里忙活。
“看这意思你跟媳妇和好了？”方蛰瞅了一样厨房压低了声音。
“老夫老妻了还能怎么滴？好些年了一直这样呗。”李胜利似乎不想说这个换了一个话头道：“昨天还跟我媳妇说起你你猜她怎么说你的？说你啊太嚣张了。”
方蛰愣住了嚣张这个词似乎跟自己不搭界吧？这从何说起啊？
“不明白么？都说你谁的面子都不给非要跟幻想较劲就算了你看看身边多少女人其中还有一个是云大妞多少当年喜欢云大的男的都惦记打你一顿。就这你还敢来帝都招摇过市不是嚣张是什么？”李胜利说着自己都乐了。
“哦原来如此那怎么没人来打我啊？说到底还是没胆子。我呢就是喜欢他们看我不顺眼又拿我没办法的样子。”方蛰一本正经的说着好像在台上做报告。
李胜利乐的只拍大腿好一阵才顺气道：“你这话可不敢出去说。”
“出去说也没事今非昔比了。只要我不主动挑事没人能奈何我这个守法公民。”
两人说着烟瘾上来出门抽烟外头依旧是个好天气阳光灿烂的照着很舒服。
这天气在帝都的春季实属难得了。
“这两年国内的经济眼见的好起来了房价上涨的速度也加快了。谁能想到帝都三环里头的房价都快破万了。”李胜利说着突然感慨了起来方蛰忍不住笑了：“这才到哪啊？”
“你说我们开发一个住宅小区如何？”李胜利的心思暴露了。
“你要开发住宅小区就得花心思建出无论从哪方面看都是行业标杆的小区。钱可以少赚一点但是一定要让业主满意。以后每个小区都按照高标准来建。有个五六年下来你可以运作上市了到时候身价怎么也得几十个亿。”方蛰想了想这钱可以赚的。
“哦什么叫高标准建筑质量么？”李胜利来了兴致毕竟这是方蛰的建议。
“建筑质量是最基础的楼房的间距房间的层高公摊面积里别把墙的厚度算进去。小区内的绿化程度休闲设施和场地的完善最后是小区周边的配套设施学校一定要有如果没有你花钱也要盖一个学校出来还得是所好学校。”
一番话说完李胜利陷入了沉思中好一阵才开口道：“这是做慈善啊不是做生意。”
“房地产是暴利行业你跟我这叫个屁。名声懂不懂关键是个好名声。这东西对生意人来说一个好名声关键时刻是就是护身符。你见我在交税的问题上做过手脚么？在米国赚钱我会想方设法的少缴税但是在国内我就必须是纳税积极分子。”
话是说了听不听的进去要看李胜利自己的。不过怎么说呢做房地产的商人真的是一个赛一个的心黑啊。方蛰觉得自己大概率是要白说了顶多李胜利在搞示范小区的时候会少赚一点时间长了真不好说。人心哪有满足的时候啊。
也就是李胜利的意思是想自己做一个小区不是跟郭大少一起搞不然方蛰一个字都不会讲。名声这个东西看起来有点虚但怎么说呢在帝都这个地方有个好名声就是不一样。国内的大地产商似乎后来都载了跟头或者说是被敲打了。
正聊着呢李萍开门招呼一声：“吃饭了。”两人停下回去餐厅里摆好了碗筷酒菜。
“喝点？”李萍笑着征求意见方蛰点点头看看俩个小的已经在边上的小桌子上开始了一人一个小碗一个小勺子倒是省心的很。
“那就喝点。”方蛰点点头李萍拿来一瓶五粮液而不是茅台很懂方蛰的喜好。
李胜利和媳妇坐在一起笑眯眯的看着李萍和方蛰的互动。
酒倒上了李萍把杯子举起来：“为新的一年大家都好好的大家都发财干杯。”
众人起身举杯干了落座后李胜利夺过酒瓶倒酒时他媳妇看着方蛰道：“我们单位的主要负责人今天都回去上班了据说是你给柳主任拜年的时候说了点啥？”
方蛰听这话都傻了这帝都还有秘密可言么？不过这话肯定不能认就是了所以很干脆的反问一句：“你觉得可能么？你们单位的人是有多看的起我？再说了我是有多傻难得给柳主任拜年我说点吉祥话拉进关系将来有机会请上面关照一下不好么？”
方蛰的表现很正常李胜利媳妇眨眨眼：“看来传言有误！”
“你们那个部门有多重要你心里最清楚了。国家很多改-革方案都从那边出来的全国乃至全世界的经济类信息都能看到并且该部门汇聚了国内最顶尖的一批人。我这么说你能明白么？”方蛰再次强调了一下语气反问。
李萍这时候见气氛有点尴尬知道方蛰有点不高兴了赶紧打岔：“对了忘记跟你说了我那些网吧都卖掉了。钱拿在手里我接下来做点啥投资才好？”
方蛰顺着台阶就下来了露出笑容道：“不想太辛苦的话就买点商铺出租。”
方蛰的心目中李萍其实也是个例外原因是没啥野心不想做什么大事业。这种性格还真的就合适买房做房东当然不是叫她去买住宅买商铺就行了不会有炒房的嫌疑。
李萍看一眼李胜利道：“胜利的意思把钱借给他按照银行利息来算。”
方蛰啧了一声：“这你们姐弟之间的事情别问我。就算他找我借钱那也得按银行贷款利息来算最多我算他一个正常的点。”
李胜利意外的安静不紧不慢的倒酒举杯：“走一个。”方蛰跟他碰了干掉后李胜利不满的看看身边的媳妇后这才淡淡道：“你现在这个情况需要担心的事情不多。”
方蛰眯着眼睛看看这对夫妻心里突然明白了为何李胜利要涉足住宅小区。有一个在fgw上班的媳妇消息来源就是快了。说起来李胜利都很少给自己提供消息。
正想着呢李胜利又来一句：“半导体产业方面民用领域的国家投入短期内你就别指望了。地方上争取一下政策扶持吧松江是块风水宝地担负着国家很多领域的重任。”
这时候李胜利的媳妇也开口道：“大员那边的半导体生产商又来了选的也是松江打算在内地建代工厂。国家出于某些考虑肯定是有扶持的。”
“应该是在赛扬系列芯片代工的价格没争过我这边所以那边才动了心思。现在两边关系还是很紧张的出于大局方面的考虑我完全可以理解。不过也不要紧就是了。”方蛰听出她的意思后并没有特别往心里去。
大员那边没少搞事情华芯那边一直在打官司作为大员的支柱产业大员方面可以接受三星方面的正常市场竞争却不能接受内地的正常市场竞争。
“当年石化产业说在内地落地折腾了好几年最后还是黄了。要我说啊那边的人就不该给他们好脸色该收拾还是得收拾。”李胜利忍不住说了点重话。
“现在的世界格局如此该忍的还是会忍的。哪天国家发展到一个程度经济体量到了想忍都未必能有机会忍。”方蛰说着端起酒杯跟李胜利碰一个不想继续这个话题了。
午饭后李胜利带着媳妇和孩子走了李峥犯困了拉着方蛰要陪睡。说起来这孩子懂事的让方蛰心疼从来没有跟方蛰抱怨过什么每次看见方蛰都很开心。
陪着李峥一起躺了一会等他睡着了方蛰才悄悄出来。客厅里李萍在看电视新闻看见方蛰便展颜一笑：“别往心里去她就是觉得你亏待我了说话不是太客气。”
方蛰摇摇头：“我跟着没往心里去当时的不快跟她一点关系都没有。我只是感觉到了帝都的一些人对我的恶意其实她是好心提醒我。在帝都这个地方我的一举一动都有人盯着的看在眼里心里想的啥可以想象。回头你跟她说一声我谢谢她。”
李萍笑的更开心了抱着手臂紧紧的挨着道：“我再三丫大东海买了一栋别墅有机会一起去玩几天。”这个时候在三丫买房子具体价格如何不知道但肯定不贵。只能说有的人天生就是财运好。
“嗯看情况吧年后事情也很多等我都安排好了你给李峥请假我们去住几天。”方蛰没有拒绝这就是李萍的高明之处了李峥的存在维系了两人的关系。
“行到时候你跟我说一声我随时都行的。对了胜利那边你劝一劝他别把摊子铺的太大了。”李萍有点不安的毕竟开发一个小区需要的钱可不少的银行贷款也是要利息的开发小区的周期很长万一预售情况不佳资金链出问题就麻烦了。
再者抛开郭大少另起炉灶搞一摊子方蛰心里会怎么想？这些李萍都得问清楚的。
“你想多了不是胜利离不开郭大少而是郭大少离不开他。在帝都做房地产不比在别的地方。我说句不好听的你们的身份注定了获取信息的速度要快的多。信息是什么？信息就是钱只有手里有一定资本在信息的加持下赚钱要比别人容易的多。胜利做地产的方向是对的他的钱来的也干净保持下去会走的很稳。”
两人随便聊了一会都不说话了就这么互相靠着什么都不去想。
李萍很喜欢这种感觉对她而言这一辈子也满足了。比起很多人的生活她的生活看起来会冷清一些却非常的稳定。她喜欢这种稳定的生活至于方蛰这边嘛李萍一直都觉得方蛰不欠自己的恰恰相反是自己欠她的。
说句实话没有方蛰的帮助李胜利早就翻车了。结果或许也能应付的过去但肯定会非常狼狈甚至会影响到李老大的前途。现在一切看起来都很好李胜利也变得非常稳健了随着年龄的增长李胜利也不爱折腾了比以前可算是收敛了很多。
靠在一起的过了一会浑身放松的方蛰渐渐的犯困了不自觉的睡着了。
等方蛰醒来的时候天色已经黯淡了。李峥搬了一把小凳子坐在对面大眼睛一直盯着他看见他睁眼很开心的笑了：“爸爸醒了我们出去玩吧。”
看着他祈求的眼神方蛰无法拒绝。上个洗手间后招呼厨房里一声牵着李峥出门去了。李萍追到门口：“早点回来晚饭做上了。”
方蛰头也不会的招招手脚下还加快了。小区里的生活设施还不少尤其是一些孩子喜欢的滑梯之类的李峥似乎非常喜欢滑梯爬上爬下的。方蛰两头跑一边小心他爬的时候掉下来一边防止他滑下来撞到。
可能是真的太开心了李峥都玩疯了这季节都能玩的一头汗不停的爬上爬下。
一些孩子也在一起玩边上还有家长陪着李峥跟那些孩子玩的时候总是会很大声的告诉别人：“看那是我爸爸。”