回到半山别墅时郭大少正好告辞出门似乎是在等着方蛰回来特意见一下。
对此方蛰微笑以对港城这边拜金风气比较严重谁的钱多谁地位高。
“有事？”方蛰主动问了一句郭玉容现在的地位确实比以前重要了需要安抚。
“这几年港城地产生意不好做我……。”郭大少说一半方蛰便笑道：“进去坐下说。”
这话说的郭大少眉开眼笑的赶紧跟进来这是留客跟赖着不走是两回事。
看见方蛰和郭大少一起进来郭玉容也笑的很开心别看她担心大哥给自己添麻烦方蛰要是不在意愿意扶一把对她来说好处真不要太多。郭家再怎么说都是曾经的顶级豪门不说多高排前五的那种。
郭玉容亲自泡茶放下落座后方蛰拍拍她的手示意她放心。
“港城地产生意一直不都差不多么？怎么就不好做？”方蛰笑对郭大少。
“都在捂盘不卖我本钱小嘛别人拖的起我拖不起啊资金压在里面。你要一个人卖呢大家都排挤你。港府那边想拿地都拿不到。我都两年没拿到土地了。”
这话算是把问题说清楚了。港城缺土地么？真不缺就整个所属地区而言有很多地方空着长草不开发。地产商都是商量好的大家慢慢开发开发出来了慢慢卖反正价格是肯定不会跌的除非出现金融风暴那种情况。
说到这个房地产方蛰忍不住啧了一声地产商可是最缺德的一群人了。港城地产商的做法内地的地产商全学去了。所谓的公摊面积就是港城地产商发明的。就这个公摊面积港城这帮地产商缺了大德了。但这不妨碍他们发财。
内地有个经典案例因为公摊面积一百平的房子拿到手使用面积只有一半。原因很简单楼层太高导致墙体必须加厚。这样的结果就是地产商没违约但是购买房子的业主却承担了所有损失。所以大家千万记住买房子千万别买楼层太高的就算买也要当心合同陷阱这东西掉进去哭都没眼泪。
不是说地产商人就一定道德败坏但是就密度体现而言地产商人比较集中。
郭大少在港城受到了排挤想拿地盖楼都拿不到郭家现在主要的经营就是地产。其他产业也做不了港城这地方产业空心化除了金融就是地产剩下是服务业。
现在的港城做内地游客的生意还是有赚的。不过郭家的主要经营方向还是地产。
做地产的拿不到地你还做个屁啊？
“你是想让我帮你拿地？还是别的啥意思？”方蛰有点好奇这郭大少的思维很特别啊。
“不是不是你从不参与这边的地产生意嘛跟这些人也不来往的。我的意思呢帮忙之条路我计划进军内地地产市场就是现在有点晚了。方方面面的关系都不如别人。”
郭大少的意思方蛰明白了笑着问他：“所谓的别人是你们港城的首富吧？你别看他现在混的很开顶着港城首富的招牌在内地很是吃香。他也没几年风光了每次都是拿到土地慢慢开发内地对他的观感迟早会反转的。”
“关系呢我可以找玉容帮忙牵线但是该做点啥我倒是没啥明确的方向。”
提到这个话方蛰想到了李胜利那家伙做生意真不咋地。郭大少可能也不咋地肯定比李胜利要强不如把两人撮合在一起。
“嗯内地地产正在一个大发展的前夕总的来说现阶段我建议你做综合性的商城。每个城市都搞一个综合性的商城有购物有美食有娱乐影院之类的。现在这个时间点进入内地还不算晚。回头我介绍个人你认识你跟他一起合作你负责经营他负责关系。”
郭大少闻言顿时惊喜的站起来：“那真是太好了不知道这位大佬是干啥的。”
方蛰冲郭玉容一笑道：“李萍的堂弟李胜利回头让他跟大少合作开一家公司。做个四五年上市多的不说十年下来一两百亿的市场规模是能做到的。”
郭玉容立刻就懂了笑着对郭大少道：“你把心放在肚子里年后我去帝都你也一起去。到时候方蛰一个电话的事情今天先这样吧。”
郭大少起身告辞方蛰很给面子的送到门口。回头郭玉容奇怪的问：“你不是很方案地产商么？”方蛰听着忍不住笑道：“我反感地产商不假但是这行真的能赚钱啊。让你哥去做赚到钱他还念我一句好换成别人去做会感激我么？总是有人要去做这个的嘛。”
方蛰给李胜利打电话说了一声李胜利这家伙当时还是很平静的好像反应的很平淡。
除夕来临时方蛰哪都没去就在别墅的阳台上看风景安心修养几天。郭玉容也很配合她也哪都不去啥应酬都不去就在家里陪着方蛰。当然了该努力的事情还是要努力的。已经落后别人一步了郭玉容是不肯落后的。
初三这天方蛰在收拾行李呢结果门口郭玉容进来道：“李胜利来了。”
方蛰听着都新鲜这家伙干啥呢？大年初三的跑这来干啥？
出来看一眼这家伙在楼下客厅可喝茶看见方蛰坐着没动招招手打招呼。
“怎么回事？跑这里来了你日子不过了家里媳妇能放你出来？”
李胜利不紧不慢的放下茶杯：“我再不出来得被人逼疯了。”
方蛰楞了一下：“怎么回事？”
“还不是你帮忙弄的那个楼盘现在生意好的很我拿在手里对外租谁来买我都不卖。我那公司其中一半的股份在李铮手里我姐代为持有。我手里的一半股份我打算捏着留给儿子我媳妇倒是一点意见都没有。可丈人家里的大舅哥最近出了点事情。”
对此方蛰微笑以对港城这边拜金风气比较严重谁的钱多谁地位高。
“有事？”方蛰主动问了一句郭玉容现在的地位确实比以前重要了需要安抚。
“这几年港城地产生意不好做我……。”郭大少说一半方蛰便笑道：“进去坐下说。”
这话说的郭大少眉开眼笑的赶紧跟进来这是留客跟赖着不走是两回事。
看见方蛰和郭大少一起进来郭玉容也笑的很开心别看她担心大哥给自己添麻烦方蛰要是不在意愿意扶一把对她来说好处真不要太多。郭家再怎么说都是曾经的顶级豪门不说多高排前五的那种。
郭玉容亲自泡茶放下落座后方蛰拍拍她的手示意她放心。
“港城地产生意一直不都差不多么？怎么就不好做？”方蛰笑对郭大少。
“都在捂盘不卖我本钱小嘛别人拖的起我拖不起啊资金压在里面。你要一个人卖呢大家都排挤你。港府那边想拿地都拿不到。我都两年没拿到土地了。”
这话算是把问题说清楚了。港城缺土地么？真不缺就整个所属地区而言有很多地方空着长草不开发。地产商都是商量好的大家慢慢开发开发出来了慢慢卖反正价格是肯定不会跌的除非出现金融风暴那种情况。
说到这个房地产方蛰忍不住啧了一声地产商可是最缺德的一群人了。港城地产商的做法内地的地产商全学去了。所谓的公摊面积就是港城地产商发明的。就这个公摊面积港城这帮地产商缺了大德了。但这不妨碍他们发财。
内地有个经典案例因为公摊面积一百平的房子拿到手使用面积只有一半。原因很简单楼层太高导致墙体必须加厚。这样的结果就是地产商没违约但是购买房子的业主却承担了所有损失。所以大家千万记住买房子千万别买楼层太高的就算买也要当心合同陷阱这东西掉进去哭都没眼泪。
不是说地产商人就一定道德败坏但是就密度体现而言地产商人比较集中。
郭大少在港城受到了排挤想拿地盖楼都拿不到郭家现在主要的经营就是地产。其他产业也做不了港城这地方产业空心化除了金融就是地产剩下是服务业。
现在的港城做内地游客的生意还是有赚的。不过郭家的主要经营方向还是地产。
做地产的拿不到地你还做个屁啊？
“你是想让我帮你拿地？还是别的啥意思？”方蛰有点好奇这郭大少的思维很特别啊。
“不是不是你从不参与这边的地产生意嘛跟这些人也不来往的。我的意思呢帮忙之条路我计划进军内地地产市场就是现在有点晚了。方方面面的关系都不如别人。”
郭大少的意思方蛰明白了笑着问他：“所谓的别人是你们港城的首富吧？你别看他现在混的很开顶着港城首富的招牌在内地很是吃香。他也没几年风光了每次都是拿到土地慢慢开发内地对他的观感迟早会反转的。”
“关系呢我可以找玉容帮忙牵线但是该做点啥我倒是没啥明确的方向。”
提到这个话方蛰想到了李胜利那家伙做生意真不咋地。郭大少可能也不咋地肯定比李胜利要强不如把两人撮合在一起。
“嗯内地地产正在一个大发展的前夕总的来说现阶段我建议你做综合性的商城。每个城市都搞一个综合性的商城有购物有美食有娱乐影院之类的。现在这个时间点进入内地还不算晚。回头我介绍个人你认识你跟他一起合作你负责经营他负责关系。”
郭大少闻言顿时惊喜的站起来：“那真是太好了不知道这位大佬是干啥的。”
方蛰冲郭玉容一笑道：“李萍的堂弟李胜利回头让他跟大少合作开一家公司。做个四五年上市多的不说十年下来一两百亿的市场规模是能做到的。”
郭玉容立刻就懂了笑着对郭大少道：“你把心放在肚子里年后我去帝都你也一起去。到时候方蛰一个电话的事情今天先这样吧。”
郭大少起身告辞方蛰很给面子的送到门口。回头郭玉容奇怪的问：“你不是很方案地产商么？”方蛰听着忍不住笑道：“我反感地产商不假但是这行真的能赚钱啊。让你哥去做赚到钱他还念我一句好换成别人去做会感激我么？总是有人要去做这个的嘛。”
方蛰给李胜利打电话说了一声李胜利这家伙当时还是很平静的好像反应的很平淡。
除夕来临时方蛰哪都没去就在别墅的阳台上看风景安心修养几天。郭玉容也很配合她也哪都不去啥应酬都不去就在家里陪着方蛰。当然了该努力的事情还是要努力的。已经落后别人一步了郭玉容是不肯落后的。
初三这天方蛰在收拾行李呢结果门口郭玉容进来道：“李胜利来了。”
方蛰听着都新鲜这家伙干啥呢？大年初三的跑这来干啥？
出来看一眼这家伙在楼下客厅可喝茶看见方蛰坐着没动招招手打招呼。
“怎么回事？跑这里来了你日子不过了家里媳妇能放你出来？”
李胜利不紧不慢的放下茶杯：“我再不出来得被人逼疯了。”
方蛰楞了一下：“怎么回事？”
“还不是你帮忙弄的那个楼盘现在生意好的很我拿在手里对外租谁来买我都不卖。我那公司其中一半的股份在李铮手里我姐代为持有。我手里的一半股份我打算捏着留给儿子我媳妇倒是一点意见都没有。可丈人家里的大舅哥最近出了点事情。”