京城刘晋的府上书房内下午才刚刚从外面回来的刘晋面无表情的坐着在刘晋的身边京城置业的管事陈欧正在向刘晋详细的汇报最近京城这边房地产的发展情况。
“公子近来京城的房地产销售一片红火价格持续高涨销售也是持续火爆。”
“京城置业麾下目前在京周围总共有十八处小区全部都已经销售完毕目前交付使用的小区也有九处。”
“接下来我们准备在京城各地再开三十六个楼盘预计本年的销售总金额将超过两千万两白银实现利润超过一千万白银。”
陈欧看着刘晋铁着脸还以为是自己哪里做的不好所以也是小心翼翼的向刘晋汇报起自己负责的京城置业来。
京城置业、天津置业以及淞沪置业这是刘晋麾下最大的三家房地产产业其中京城置业和天津置业的规模都已经非常大在京城这边几乎是家喻户晓的房产企业。
天津和京城的周围随处都可以见到天津置业和京城置业开设的楼盘大家一向也都比较信任刘晋麾下的产业每次楼盘以一推出来基本上都被抢购一空。
要不是因为房子的建设周期很长同时也是需要大量的人手去建设这几家房产企业都恨不得将京城和天津周围都给盖上楼房。
除了规模非常浩大之外这几家房企还有一个共同点那就是非常的赚钱。
不是一般的赚钱！
其中最主要的原因就是因为刘晋的手里面握着大量的土地天津的土地当初趁着灾荒和没有开发刘晋就带着几百万两银子去买地几乎将天津的土地给买光了。
京城周围的土地当初京城的那些权贵、有钱人在见识了海洋捕捞、远洋贸易的巨额利润之后也是纷纷选择卖地去做海贸。
刘晋和朱厚照又再次趁机大规模的囤地单单是从英国公、定国公、成国公三人手里吃下的土地都有上万顷还有张氏兄弟两个的田地等地。
整个京城周围的土地八成都掌握在刘晋的手中。
在淞沪这就更不用说了孙新在淞沪这边给淞沪的大地主、大家族、大士绅们结结实实的上了一课几乎将淞沪的土地都给买下来了。
这三地的土地都被刘晋所控制而且买入的价格都非常的便宜所以搞起房地产来利润就非常的惊人。
刘晋和朱厚照单单是靠着这个每年都有数不完的银子。
甚至于刘晋都不急着去开发太多的楼盘慢慢的来一点、一点的规划好。
有些土地是用来办工厂、作坊之类的这类土地这里就是先修路还有就是通水建厂房然后出租出去价格嘛很便宜主要是为了鼓励工厂和作坊的发展吸引人过来。
然后在一个个工厂区、作坊区的附近慢慢的修建一个个小区私塾、商业街等等都规划的整整齐齐上面的房子卖掉下面的店铺还是不卖选择出租。
京津地区伴随着开发的楼盘越来越多麾下拥有的商铺也是越来越多单单是这个租金每年收银子都收到手软。
“嗯楼盘不要开太多慢慢的来仔细个规划好关键是配套要跟上。”
听完陈欧的汇报刘晋也是满意的点点头。
接着想了想问道：“西城这边那个书香雅苑是谁开发的楼盘？”
“书香雅苑？”
陈欧一听顿时就仔细的想了想很快说道：“是不是那个停工烂尾的楼盘？”
“对就是那个。”
刘晋点点头说道。
“那个楼盘啊是一些晋商合伙开设的西京置业所开设的楼盘。”
“当初他们还邀请我去参加过他们的西京置业成立的宴会。”
陈欧立即回道。
“他们那个楼盘好端端为什么烂尾了是不是因为缺乏资金还是说因为其它的一些原因？”
刘晋听完沉吟一番竟然是晋商。
历史上的晋商可是牛叉的很背靠着草原靠着走私粮食、铁器、盐巴、茶叶等地战略物资给草原人和女真人迅速的发家致富最后在螨清时更是成就了著名的八大皇商。
作为商人他们是很成功的。
但是作为人他们却是连猪狗不如。
做着这样的买卖透底叛国也不过如此可以说华夏大地再次被异族统治他们晋商的功劳绝对不小绝对是要被钉在历史耻辱柱上面的。
可笑的是后世还有人专门来拍这样的电视机宣传他们是如何、如何厉害简直就是搞笑滑天下之大稽。
所以对于晋商刘晋可是没有任何的好感。
“晋商怎么可能会没有银子呢晋商的钱庄可是到处都是银子他们有的是。”
“之所以烂尾是因为这些晋商卖完房子银子到了口袋之后根本就不打算建下去了最近他们又弄出了一个东城置业准备在东城这边又搞出同样的一幕出来。”
陈欧笑了笑摇摇头说道说实话他是没有见过如此无耻之人这房产预售是刘晋搞出来的却是一下子就让他们给玩坏了。
收了别人的银子房子刚刚盖起来他们就不盖了直接卷铺盖走人换一个名字又准备在城东这边继续搞烂尾楼。
“嘭~”
刘晋一听顿时就忍不住狠狠的一拍桌子整个人都忍不住怒火中烧起来。
如果说是因为银子不够没有办法继续建下去这还有点情有可原现在倒好了这完全就是他们故意这样做的故意钻预售的空子。
刘晋将后世的预售制度弄出来这是为了让大家能够以最少的资金来运转更大的盘子绝对不是为了让人钻这个空子直接弄烂尾楼来卷钱。
这个口子一开以后这烂尾楼越来越多老百姓怎么可能会再相信你？
怎么可能会再来买你的期房？
到时候最终损害的还是刘晋他们这些大房地产商的利益他们这些晋商是无所谓了能够吃一口就吃一口至于老百姓和其他人的死活他根本就管不着也没打算管。
真可谓是将自己的聪明才智发挥到了极点！
“岂有此理~”
“此等人不灭不倾家荡产天理难容！”
刘晋怒了真的怒了。
这些晋商实在是老鼠屎为了赚钱简直不择手段好好的一个预售制度让他们这些继续搞下去的话绝对要彻底的烂掉。
到时候事情闹大了闹到了朝堂之上朝堂一纸令下下来这预售制度就再也别想玩了。
看到刘晋大发雷霆陈欧心里面也是忍不住暗暗害怕。
他太清楚眼前这个人所拥有的能量心里面也是忍不住为这些晋商默默的哀悼得罪了谁不好偏偏招惹的刘晋准备等死吧。
刘晋走来走去想了想问道：“都是那些晋商？”
“他们麾下还有那些产业都给我查的清清楚楚背后还有那些人当靠山也要给我查清楚。”
“哼！”
“房地产本来就是暴利了我弄出预售制度也是为了大家好好的赚银子有些人非要自认为自己聪明钻这样的空子我就会让你知道有些底线是绝对不能碰碰了就要付出代价。”
“是公子~”
陈欧一听也是立即点头下来接着转身就开始去办这个时期了。
“来人~”
等陈欧出去刘晋想了想又喊道：“老爷~”
很快有一名仆人走了进来恭敬的喊道。
“去将太子、英国公、定国公、成国公请到府上来。”
“另外以我的名义去请寿宁候、建昌伯四海商行、江南商行、京城彩云纺织厂、湖广商行、徽商商行、京津总商会等京城地区所有有实力的商行东家在望月楼这边聚一聚。”
“嗯除了晋商晋商一个都不要请。”
刘晋想了想也是接连开口说道。
“是老爷~”
仆人一听也是立即就开始去办了。
“晋商~”
等人出去了刘晋坐到自己的椅子上面微微的沉思起来。
对付这种人那就要下狠手而且也要杀鸡儆猴树立典型这样以后才不会有人敢做这样的事情。
行有行规有规矩也是为了大家的共同利益。
晋商这些人连祖宗都可以卖掉的人真心是什么事情都干得出来既然如此现在就要将他们给收拾的干干净净省的以后再出现出卖大明的事情。
这随着大明对外的持续扩张在海外的不断发展和各个国家的交往也是越来越多商人赚钱也该有商人的底线出卖大明利益的事情那是绝对不能做的。
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但是后世的资本论说的很好有20%的利润资本就能活跃起来；有50%的利润资本就会铤而走险；为了100%的利润资本就敢践踏一切人间法律；有300%以上的利润资本就敢犯任何罪行什么事情都敢做。
只要有钱还真没有这些商人们干不出来的事情。
未来必然也会有商人会和外人勾结来损害大明的利益晋商绝对不是第一个也不会是最后一个商人的本性如此。
所以规矩就很重要有国才有家只有大明强大了商人们才能够更好的赚钱有些东西就是不能去碰有些底线也不能去碰。
一旦有人碰了就必须要让他付出足够的代价。
“晋商~”
刘晋微微念道着。
刘晋并没有等待太久仅仅过了一个时辰陈欧就重新来到刘晋府上向刘晋汇报起这件事情来。
“公子已经查清楚了~”
“这件事情主要是晋商里面的五大家联手做的这五大家分别是山西的范家、黄家、王家、梁家以及田家其中最主要的就是范家、黄家和王家各家的主事人分别是范寒士王文田黄立文。”
“五家晋商背后大靠山主要是京城这边山西出身的官员以前主要是原户部尚书周经。”
“除了房产职业之外以这五家为首的晋商还开班了晋商纺织厂、晋商水泥厂、晋商远洋贸易行、晋商远洋捕捞行、晋商煤业以及最为重要的晋商银行。”
陈欧开始详细的和刘晋汇报这些晋商的情况。
晋商的实力很强大因为背靠草原的缘故以前就有走私贸易现在虽然因为草原纳入大明版图大家都可以去草原上经商这沉重的打击了晋商的势力。
但是晋商也很会做生意京津地区这边什么赚钱他们也是跟着做什么。
水泥、纺织、海贸、海洋捕捞、煤业、银行只要是能够进的能够赚钱的他们都参与了进去现在这房地产也是如此只不过他们实在是太不要脸了为了赚钱实在是不择手段。
“晋商银行？”
刘晋一听顿时就忍不住皱起了眉头没想到怎么快就有人也跟着开银行了。
“公子这晋商银行的前身就是晋商票号在以前就是我们大明最有实力也是最有名气的老字号钱庄了。”
“现在也是看到公子开办的大明第一银行非常的赚钱所以也是跟着改名成了晋商银行听说他们还准备学大明第一银行发行专属于自己的银票呢。”
陈欧连忙给刘晋介绍道。
“发行自己的银票？”
“哈哈~它这是找死。”
刘晋一听顿时就忍不住笑了起来这些晋商人还真是聪明一下子看出了发行自己银票的好处竟然也想学着大明第一银行来发行自己的银票显然也是看上了这其中蕴含的巨大利益了。
只是他们哪里知道这绝对是刘晋的禁区刘晋的大明第一银行敢做这个买卖完全是因为拉上了弘治皇帝和太子还有诸多的武将勋贵集团没有他们当靠山刘晋敢做这个买卖？
大明第一银行背后最大东家可是当今天子和太子这是要抢天子和太子的饭碗绝对找死。
“老爷太子殿下、英国公、成国公以及定国公世子到了~”
这时刘晋请的几个人也都到了刘府。
“老刘~老刘~”
朱厚照人还没到就已经扯开嗓子了~
“公子近来京城的房地产销售一片红火价格持续高涨销售也是持续火爆。”
“京城置业麾下目前在京周围总共有十八处小区全部都已经销售完毕目前交付使用的小区也有九处。”
“接下来我们准备在京城各地再开三十六个楼盘预计本年的销售总金额将超过两千万两白银实现利润超过一千万白银。”
陈欧看着刘晋铁着脸还以为是自己哪里做的不好所以也是小心翼翼的向刘晋汇报起自己负责的京城置业来。
京城置业、天津置业以及淞沪置业这是刘晋麾下最大的三家房地产产业其中京城置业和天津置业的规模都已经非常大在京城这边几乎是家喻户晓的房产企业。
天津和京城的周围随处都可以见到天津置业和京城置业开设的楼盘大家一向也都比较信任刘晋麾下的产业每次楼盘以一推出来基本上都被抢购一空。
要不是因为房子的建设周期很长同时也是需要大量的人手去建设这几家房产企业都恨不得将京城和天津周围都给盖上楼房。
除了规模非常浩大之外这几家房企还有一个共同点那就是非常的赚钱。
不是一般的赚钱！
其中最主要的原因就是因为刘晋的手里面握着大量的土地天津的土地当初趁着灾荒和没有开发刘晋就带着几百万两银子去买地几乎将天津的土地给买光了。
京城周围的土地当初京城的那些权贵、有钱人在见识了海洋捕捞、远洋贸易的巨额利润之后也是纷纷选择卖地去做海贸。
刘晋和朱厚照又再次趁机大规模的囤地单单是从英国公、定国公、成国公三人手里吃下的土地都有上万顷还有张氏兄弟两个的田地等地。
整个京城周围的土地八成都掌握在刘晋的手中。
在淞沪这就更不用说了孙新在淞沪这边给淞沪的大地主、大家族、大士绅们结结实实的上了一课几乎将淞沪的土地都给买下来了。
这三地的土地都被刘晋所控制而且买入的价格都非常的便宜所以搞起房地产来利润就非常的惊人。
刘晋和朱厚照单单是靠着这个每年都有数不完的银子。
甚至于刘晋都不急着去开发太多的楼盘慢慢的来一点、一点的规划好。
有些土地是用来办工厂、作坊之类的这类土地这里就是先修路还有就是通水建厂房然后出租出去价格嘛很便宜主要是为了鼓励工厂和作坊的发展吸引人过来。
然后在一个个工厂区、作坊区的附近慢慢的修建一个个小区私塾、商业街等等都规划的整整齐齐上面的房子卖掉下面的店铺还是不卖选择出租。
京津地区伴随着开发的楼盘越来越多麾下拥有的商铺也是越来越多单单是这个租金每年收银子都收到手软。
“嗯楼盘不要开太多慢慢的来仔细个规划好关键是配套要跟上。”
听完陈欧的汇报刘晋也是满意的点点头。
接着想了想问道：“西城这边那个书香雅苑是谁开发的楼盘？”
“书香雅苑？”
陈欧一听顿时就仔细的想了想很快说道：“是不是那个停工烂尾的楼盘？”
“对就是那个。”
刘晋点点头说道。
“那个楼盘啊是一些晋商合伙开设的西京置业所开设的楼盘。”
“当初他们还邀请我去参加过他们的西京置业成立的宴会。”
陈欧立即回道。
“他们那个楼盘好端端为什么烂尾了是不是因为缺乏资金还是说因为其它的一些原因？”
刘晋听完沉吟一番竟然是晋商。
历史上的晋商可是牛叉的很背靠着草原靠着走私粮食、铁器、盐巴、茶叶等地战略物资给草原人和女真人迅速的发家致富最后在螨清时更是成就了著名的八大皇商。
作为商人他们是很成功的。
但是作为人他们却是连猪狗不如。
做着这样的买卖透底叛国也不过如此可以说华夏大地再次被异族统治他们晋商的功劳绝对不小绝对是要被钉在历史耻辱柱上面的。
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所以对于晋商刘晋可是没有任何的好感。
“晋商怎么可能会没有银子呢晋商的钱庄可是到处都是银子他们有的是。”
“之所以烂尾是因为这些晋商卖完房子银子到了口袋之后根本就不打算建下去了最近他们又弄出了一个东城置业准备在东城这边又搞出同样的一幕出来。”
陈欧笑了笑摇摇头说道说实话他是没有见过如此无耻之人这房产预售是刘晋搞出来的却是一下子就让他们给玩坏了。
收了别人的银子房子刚刚盖起来他们就不盖了直接卷铺盖走人换一个名字又准备在城东这边继续搞烂尾楼。
“嘭~”
刘晋一听顿时就忍不住狠狠的一拍桌子整个人都忍不住怒火中烧起来。
如果说是因为银子不够没有办法继续建下去这还有点情有可原现在倒好了这完全就是他们故意这样做的故意钻预售的空子。
刘晋将后世的预售制度弄出来这是为了让大家能够以最少的资金来运转更大的盘子绝对不是为了让人钻这个空子直接弄烂尾楼来卷钱。
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“岂有此理~”
“此等人不灭不倾家荡产天理难容！”
刘晋怒了真的怒了。
这些晋商实在是老鼠屎为了赚钱简直不择手段好好的一个预售制度让他们这些继续搞下去的话绝对要彻底的烂掉。
到时候事情闹大了闹到了朝堂之上朝堂一纸令下下来这预售制度就再也别想玩了。
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刘晋走来走去想了想问道：“都是那些晋商？”
“他们麾下还有那些产业都给我查的清清楚楚背后还有那些人当靠山也要给我查清楚。”
“哼！”
“房地产本来就是暴利了我弄出预售制度也是为了大家好好的赚银子有些人非要自认为自己聪明钻这样的空子我就会让你知道有些底线是绝对不能碰碰了就要付出代价。”
“是公子~”
陈欧一听也是立即点头下来接着转身就开始去办这个时期了。
“来人~”
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很快有一名仆人走了进来恭敬的喊道。
“去将太子、英国公、定国公、成国公请到府上来。”
“另外以我的名义去请寿宁候、建昌伯四海商行、江南商行、京城彩云纺织厂、湖广商行、徽商商行、京津总商会等京城地区所有有实力的商行东家在望月楼这边聚一聚。”
“嗯除了晋商晋商一个都不要请。”
刘晋想了想也是接连开口说道。
“是老爷~”
仆人一听也是立即就开始去办了。
“晋商~”
等人出去了刘晋坐到自己的椅子上面微微的沉思起来。
对付这种人那就要下狠手而且也要杀鸡儆猴树立典型这样以后才不会有人敢做这样的事情。
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晋商这些人连祖宗都可以卖掉的人真心是什么事情都干得出来既然如此现在就要将他们给收拾的干干净净省的以后再出现出卖大明的事情。
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只要有钱还真没有这些商人们干不出来的事情。
未来必然也会有商人会和外人勾结来损害大明的利益晋商绝对不是第一个也不会是最后一个商人的本性如此。
所以规矩就很重要有国才有家只有大明强大了商人们才能够更好的赚钱有些东西就是不能去碰有些底线也不能去碰。
一旦有人碰了就必须要让他付出足够的代价。
“晋商~”
刘晋微微念道着。
刘晋并没有等待太久仅仅过了一个时辰陈欧就重新来到刘晋府上向刘晋汇报起这件事情来。
“公子已经查清楚了~”
“这件事情主要是晋商里面的五大家联手做的这五大家分别是山西的范家、黄家、王家、梁家以及田家其中最主要的就是范家、黄家和王家各家的主事人分别是范寒士王文田黄立文。”
“五家晋商背后大靠山主要是京城这边山西出身的官员以前主要是原户部尚书周经。”
“除了房产职业之外以这五家为首的晋商还开班了晋商纺织厂、晋商水泥厂、晋商远洋贸易行、晋商远洋捕捞行、晋商煤业以及最为重要的晋商银行。”
陈欧开始详细的和刘晋汇报这些晋商的情况。
晋商的实力很强大因为背靠草原的缘故以前就有走私贸易现在虽然因为草原纳入大明版图大家都可以去草原上经商这沉重的打击了晋商的势力。
但是晋商也很会做生意京津地区这边什么赚钱他们也是跟着做什么。
水泥、纺织、海贸、海洋捕捞、煤业、银行只要是能够进的能够赚钱的他们都参与了进去现在这房地产也是如此只不过他们实在是太不要脸了为了赚钱实在是不择手段。
“晋商银行？”
刘晋一听顿时就忍不住皱起了眉头没想到怎么快就有人也跟着开银行了。
“公子这晋商银行的前身就是晋商票号在以前就是我们大明最有实力也是最有名气的老字号钱庄了。”
“现在也是看到公子开办的大明第一银行非常的赚钱所以也是跟着改名成了晋商银行听说他们还准备学大明第一银行发行专属于自己的银票呢。”
陈欧连忙给刘晋介绍道。
“发行自己的银票？”
“哈哈~它这是找死。”
刘晋一听顿时就忍不住笑了起来这些晋商人还真是聪明一下子看出了发行自己银票的好处竟然也想学着大明第一银行来发行自己的银票显然也是看上了这其中蕴含的巨大利益了。
只是他们哪里知道这绝对是刘晋的禁区刘晋的大明第一银行敢做这个买卖完全是因为拉上了弘治皇帝和太子还有诸多的武将勋贵集团没有他们当靠山刘晋敢做这个买卖？
大明第一银行背后最大东家可是当今天子和太子这是要抢天子和太子的饭碗绝对找死。
“老爷太子殿下、英国公、成国公以及定国公世子到了~”
这时刘晋请的几个人也都到了刘府。
“老刘~老刘~”
朱厚照人还没到就已经扯开嗓子了~