凯瑟琳※贝尔细细地将房子每个角落都打量过足足hua了二十分钟
三层楼上上下下前前后后都不断探查了一遍。至于周围的环境顾洛北和泰迪一贝尔两兄弟先后都各自探查过了这里治安十分不错虽然艺术家云集也有不少生活水平中下的居民但距离纽约〖警〗察局、纽约刑事法庭中心都不算远。
凯瑟琳一贝尔在上楼的时候和泰迪一贝尔悄悄使了一个眼色表示她也十分满意。即使没有使眼色顾洛北和泰迪一贝尔也轻易地就从凯瑟琳一贝尔眼底的认真看出母亲的满意了。只有对这栋楼感兴趣了凯瑟琳一贝尔才会如此不厌其烦地再三确认细节。
“贝尔先生你觉得是否满意呢？”杰克逊一艾肯倒没有急迫一直等到凯瑟琳一贝尔开始第三遍检查的时候才出口询问。
顾洛北抬了抬眉撇了撇嘴“满意我们当然满意不过还有许多细节问题需要和艾肯先生好好讨论讨论。”经过家庭会议顾洛北和泰迪一贝尔都觉得直接将房子买下来比较好。虽然纽约一直都是租赁业比成屋交易来得划算但现在情况不同。撇开九月十一日之后纽约房地产业的波动单说贝尔家的情况。
一个工作室、一个店面、一个仓库包括一个住家都是需要的。如果分开来租赁的话这笔费用也绝对不菲而且这几个地点之间的距离也不能太过遥远不然对于目前只能算是作坊的十一设计工作室来说没有时间也没有经费去消耗。所以王子街的这栋房子包括泰迪一贝尔最后圈定的另外一件房子都是购买比租赁合算的。
换一个角度看顾洛北手上现在有五百多万的资金完全可以将房子一口价买下虽然也许买完之后就“倾家荡产”但至少他们没有房贷需要背租赁业比成屋交易合算的情况就不适用了。何况现在房地产业虽然有止住下滑的势头但依旧比八月份的房价低了一大截根据泰迪一贝尔自己的计算价钱至少下降了30%以上。
所以如果价钱合适顾洛北和泰迪一贝尔觉得直接将房子购买下来是最好的办法。
购买房子其实和谈生意完全是一栏的购买者挑毛病销售者说服双方互相拉椐战看最后的交易谁能够占据上风。
顾洛北本身就是谈判高手泰迪一贝尔对经济走向的把握十分出色两个人对阵一位老谋深算的杰克逊一艾肯虽然还是有一番纠缠但具尔兄弟还是略微占据了上风。
最后两千三百平方英尺（两百一十五平方米）左右的房子以二百五十万美元的价格成交了。
在九月十一日之前曼哈顿下城一套一千两百九十平方英尺的公寓价格在一百八十万美元左右如今下跌了30%左右也就是一百三十万美元左右就能够拿下。但这只是公寓而已。
在美国一般来说公寓的价格反而比别墅高主要是因为别墅的房地产税和维护费用太高。同样的事件之后这类型房子的价格跌幅也就相对小一些。所以这栋小楼的成交价格在九月十一日之前应该是在三百三十万美元左右今天贝尔一家以两百五十万的价格拿下也是超出预期了。比顾洛北原本估计的两百八十万还低了三十万美元。
不过换句话说这一栋房子就将顾洛北目前的所有积蓄挥霍了一半也不是一笔小钱。而且这栋房子毕竟重新进行装修在不损坏原有装修的情况下然后再重新购买家具保守估计又是一大笔钱。
其实原本杰克逊一艾肯在这里是配装修和家具的完全可以直接搬进来这也是美国大部分房子买卖的形式。但顾洛北自己就是学设计的虽然不是室内设计而且这栋房子的功用他们需要另外开发所以原来的装修和家具就没有再了。在顾洛北的要求之下杰克逊一艾肯才没有配备。当然这也是价格又往下低了一部分的原因之一。
不管如何这套房子终究是买下来了之后还有一系列的手续需要办理这些都交给凯瑟琳一贝尔了。如今房子已经买下来十一干洗店转让出去的动作也可以开始了面且之后房子装修的事宜估计也要由凯瑟琳一贝尔负责起来。不过贝尔家本来就是凯瑟琳一贝尔一个人挺过来的这件事对于她来说算不上困难。
将房子定好了之后贝尔一家三口就走到了王子街和苏利文街交汇处的蓝丝带餐厅吃饭。
显然十一设计工作室终于可以起步的贝尔一家心情都十分不错。
“那么我们现在应该去重新命名一下各个部门才行了。…说话的是泰迪一贝尔在管理这方面注位麻省理工的高材生思路显然清晰地多了“公司就叫“11”但是旗下可以分为十一音乐十一设计两个部门以后招人的时候分工也明确一些。”
听到泰迪一贝尔这话顾洛北却是呵呵地笑了起来“那我们三个算是哪个部门的？”凯瑟琳一贝尔想了想也不由笑了起来。
泰迪一贝尔却是很认真地思考起来毕竟任何一家大公司没有一个清晰的体系和赏罚制度是没有办法发展起来的。虽然十一公司现在只是一个工作室连公司都不算但在泰迪一贝尔的思想里就是要按照一家公司来规划…才行“凯瑟琳就是十一设计部门的经理埃文是公司的董事长挂十一音乐的经理头衔我先暂时兼任总经理和董事长特助的职位吧。”
看到泰迪一贝尔认真的态度顾洛北和凯瑟琳一贝尔都知道他是在利用自己的专业做规划…这原本是一件很严肃的事但十一工作室目前算来算去也就三个人每个人说是经理但手下却是一个人都没有场面还是十分有喜感的。
泰迪一贝尔估计也意识到自己说法中夹带的简陋感不由笑了起来“部门先如此设计之后我们肯定会招人的嘛。”说完泰迪一贝尔拖着下巴又考虑了一下“是不是还应该成立一个经纪人部门毕竟我现在算是埃文的经纪人身份。”
顾洛北脸上虽然依旧带着笑但也加入了讨论“经纪人部门不急现在工作室就我一个艺人也就你一个经纪人能不能发展起来还是两说没有必要设计一个无用的部门。如果未来有其他歌手、演员甚至是编剧、导演加入工作室再设立专门的经纪人部门也是可以的。”
泰迪一贝尔的思绪却是放到了另外一个重点上“对啊我们可以直接签约艺人到十一工作室也可以通过经纪人的形式将艺人的经纪约拿到手中！”这是两种不同的形式如果一个艺人属于公司那么他的收入是需要和公司分红的：而经纪人则仅仅是经纪约艺人支付经纪人费用就可以了。
所以一般艺人都有两种情况第一种是隶属于公司的艺人比如迪士尼的大部分艺人他们就是隶属于迪士尼公司的他们的收入需要和公司进行分红而他们的经纪人一般都是由公司委派。当然成名之后有资本了他们也可以自己找经纪人负责自己的职业生涯规划三第二种是单打独斗的艺人他们一般不加入固定的公司而是将自己的经纪约交给委业经纪公司又他们来负责接洽自己的工作他们只需要支付经纪人费用就可以了。
“嘿嘿伙计不娶想太多。现在我们才只是一个工作室面已一切都才起步起步。”顾洛北连忙制止了泰迪一贝尔的进一步幻想有远大志向是好的但还是要一步一个脚印踏实前进才行。
泰迪一贝尔耸了耸肩没有再这个话题上继续说下去反正十一工作室一向是由顾洛北把握方向和节奏的而泰迪一贝尔负责运营和执行前进的步伐的确需要循序渐进。
“凯瑟琳你对房子的设计有什么想法吗？”顾洛北把话题拉回了今天的重点刚刚购买下来的房子“对了你们注意到了没？这栋房子的地址是王子街十一号看来这间屋子完全就是为我们打造的。”门牌号无疑会成为十一设计地又一个招牌。
凯瑟琳一贝尔开心地笑了起来对于即将起步的事业她有担忧也有期许但更多还是浑身的干劲不管成功与否享受这个过程才是最重要的不是吗？“设计我又不懂你自己负责就好。”
顾洛北点了点头“我把设计图画出来到时候你们可以提自己的意见。”虽然顾洛北不是学习室内设计的但要设计还是没有同题的“我觉得我们应该把三楼临街的那面墙打通隔出一个阳台然后用整面的落地窗将阳台和大厅隔开来。”
随着顾洛北的话凯瑟琳一贝尔和泰迪一贝尔脑海里就浮现出阳光慵懒的午后透过整面落地窗将大厅照得通亮一家三口坐在阳台上喝*啡的惬意生活画面。
不需要回答从凯瑟琳一贝尔和泰迪一贝尔的表情顾洛北就知道他们很喜欢这个主意。
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三层楼上上下下前前后后都不断探查了一遍。至于周围的环境顾洛北和泰迪一贝尔两兄弟先后都各自探查过了这里治安十分不错虽然艺术家云集也有不少生活水平中下的居民但距离纽约〖警〗察局、纽约刑事法庭中心都不算远。
凯瑟琳一贝尔在上楼的时候和泰迪一贝尔悄悄使了一个眼色表示她也十分满意。即使没有使眼色顾洛北和泰迪一贝尔也轻易地就从凯瑟琳一贝尔眼底的认真看出母亲的满意了。只有对这栋楼感兴趣了凯瑟琳一贝尔才会如此不厌其烦地再三确认细节。
“贝尔先生你觉得是否满意呢？”杰克逊一艾肯倒没有急迫一直等到凯瑟琳一贝尔开始第三遍检查的时候才出口询问。
顾洛北抬了抬眉撇了撇嘴“满意我们当然满意不过还有许多细节问题需要和艾肯先生好好讨论讨论。”经过家庭会议顾洛北和泰迪一贝尔都觉得直接将房子买下来比较好。虽然纽约一直都是租赁业比成屋交易来得划算但现在情况不同。撇开九月十一日之后纽约房地产业的波动单说贝尔家的情况。
一个工作室、一个店面、一个仓库包括一个住家都是需要的。如果分开来租赁的话这笔费用也绝对不菲而且这几个地点之间的距离也不能太过遥远不然对于目前只能算是作坊的十一设计工作室来说没有时间也没有经费去消耗。所以王子街的这栋房子包括泰迪一贝尔最后圈定的另外一件房子都是购买比租赁合算的。
换一个角度看顾洛北手上现在有五百多万的资金完全可以将房子一口价买下虽然也许买完之后就“倾家荡产”但至少他们没有房贷需要背租赁业比成屋交易合算的情况就不适用了。何况现在房地产业虽然有止住下滑的势头但依旧比八月份的房价低了一大截根据泰迪一贝尔自己的计算价钱至少下降了30%以上。
所以如果价钱合适顾洛北和泰迪一贝尔觉得直接将房子购买下来是最好的办法。
购买房子其实和谈生意完全是一栏的购买者挑毛病销售者说服双方互相拉椐战看最后的交易谁能够占据上风。
顾洛北本身就是谈判高手泰迪一贝尔对经济走向的把握十分出色两个人对阵一位老谋深算的杰克逊一艾肯虽然还是有一番纠缠但具尔兄弟还是略微占据了上风。
最后两千三百平方英尺（两百一十五平方米）左右的房子以二百五十万美元的价格成交了。
在九月十一日之前曼哈顿下城一套一千两百九十平方英尺的公寓价格在一百八十万美元左右如今下跌了30%左右也就是一百三十万美元左右就能够拿下。但这只是公寓而已。
在美国一般来说公寓的价格反而比别墅高主要是因为别墅的房地产税和维护费用太高。同样的事件之后这类型房子的价格跌幅也就相对小一些。所以这栋小楼的成交价格在九月十一日之前应该是在三百三十万美元左右今天贝尔一家以两百五十万的价格拿下也是超出预期了。比顾洛北原本估计的两百八十万还低了三十万美元。
不过换句话说这一栋房子就将顾洛北目前的所有积蓄挥霍了一半也不是一笔小钱。而且这栋房子毕竟重新进行装修在不损坏原有装修的情况下然后再重新购买家具保守估计又是一大笔钱。
其实原本杰克逊一艾肯在这里是配装修和家具的完全可以直接搬进来这也是美国大部分房子买卖的形式。但顾洛北自己就是学设计的虽然不是室内设计而且这栋房子的功用他们需要另外开发所以原来的装修和家具就没有再了。在顾洛北的要求之下杰克逊一艾肯才没有配备。当然这也是价格又往下低了一部分的原因之一。
不管如何这套房子终究是买下来了之后还有一系列的手续需要办理这些都交给凯瑟琳一贝尔了。如今房子已经买下来十一干洗店转让出去的动作也可以开始了面且之后房子装修的事宜估计也要由凯瑟琳一贝尔负责起来。不过贝尔家本来就是凯瑟琳一贝尔一个人挺过来的这件事对于她来说算不上困难。
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“那么我们现在应该去重新命名一下各个部门才行了。…说话的是泰迪一贝尔在管理这方面注位麻省理工的高材生思路显然清晰地多了“公司就叫“11”但是旗下可以分为十一音乐十一设计两个部门以后招人的时候分工也明确一些。”
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泰迪一贝尔却是很认真地思考起来毕竟任何一家大公司没有一个清晰的体系和赏罚制度是没有办法发展起来的。虽然十一公司现在只是一个工作室连公司都不算但在泰迪一贝尔的思想里就是要按照一家公司来规划…才行“凯瑟琳就是十一设计部门的经理埃文是公司的董事长挂十一音乐的经理头衔我先暂时兼任总经理和董事长特助的职位吧。”
看到泰迪一贝尔认真的态度顾洛北和凯瑟琳一贝尔都知道他是在利用自己的专业做规划…这原本是一件很严肃的事但十一工作室目前算来算去也就三个人每个人说是经理但手下却是一个人都没有场面还是十分有喜感的。
泰迪一贝尔估计也意识到自己说法中夹带的简陋感不由笑了起来“部门先如此设计之后我们肯定会招人的嘛。”说完泰迪一贝尔拖着下巴又考虑了一下“是不是还应该成立一个经纪人部门毕竟我现在算是埃文的经纪人身份。”
顾洛北脸上虽然依旧带着笑但也加入了讨论“经纪人部门不急现在工作室就我一个艺人也就你一个经纪人能不能发展起来还是两说没有必要设计一个无用的部门。如果未来有其他歌手、演员甚至是编剧、导演加入工作室再设立专门的经纪人部门也是可以的。”
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所以一般艺人都有两种情况第一种是隶属于公司的艺人比如迪士尼的大部分艺人他们就是隶属于迪士尼公司的他们的收入需要和公司进行分红而他们的经纪人一般都是由公司委派。当然成名之后有资本了他们也可以自己找经纪人负责自己的职业生涯规划三第二种是单打独斗的艺人他们一般不加入固定的公司而是将自己的经纪约交给委业经纪公司又他们来负责接洽自己的工作他们只需要支付经纪人费用就可以了。
“嘿嘿伙计不娶想太多。现在我们才只是一个工作室面已一切都才起步起步。”顾洛北连忙制止了泰迪一贝尔的进一步幻想有远大志向是好的但还是要一步一个脚印踏实前进才行。
泰迪一贝尔耸了耸肩没有再这个话题上继续说下去反正十一工作室一向是由顾洛北把握方向和节奏的而泰迪一贝尔负责运营和执行前进的步伐的确需要循序渐进。
“凯瑟琳你对房子的设计有什么想法吗？”顾洛北把话题拉回了今天的重点刚刚购买下来的房子“对了你们注意到了没？这栋房子的地址是王子街十一号看来这间屋子完全就是为我们打造的。”门牌号无疑会成为十一设计地又一个招牌。
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顾洛北点了点头“我把设计图画出来到时候你们可以提自己的意见。”虽然顾洛北不是学习室内设计的但要设计还是没有同题的“我觉得我们应该把三楼临街的那面墙打通隔出一个阳台然后用整面的落地窗将阳台和大厅隔开来。”
随着顾洛北的话凯瑟琳一贝尔和泰迪一贝尔脑海里就浮现出阳光慵懒的午后透过整面落地窗将大厅照得通亮一家三口坐在阳台上喝*啡的惬意生活画面。
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