段云根本不需要像仰融那样玩了那么多花样的金融手段他要的只是一个能够锻炼研发队伍实现汽车技术积累的平台至于说这样一个企业你能给他赚多少钱其实并不是段云的最大考量。
现在段元的天音集团研发团队越来越强大苏联解体之后肯定还会有大量的苏联汽车方面专家进入到自己的公司工作面对如此庞大的研发团队段云就需要这样一个平台来检验这个研发团队的含金量进行优胜劣汰让这个团队逐渐成型成熟为他下一步的计划做好铺垫。
当初仰融收购沈阳金杯总共买入了4600万股按照一块钱一股的话总共就是4600万元而这样一笔钱对段云来说并不算是什么大数目。
“这次收购你准备花费多少钱？”尽管还不知道政府收购国营企业的具体细节程清妍还是直接询问了价格。
“大概要5000万元左右那是东北当地的一家大企业已经开始公开向社会发行股票我觉得这个企业的潜力很大……”段云说道。
“那你看着办吧。”听到丈夫只需要5000万的资金程清妍不禁的松了一口气钱的数目虽然不算少但是对现如今的天音集团来说也算不上什么大数目对于他们这样一个年利润即将突破20亿的集团公司来说5000万还是很轻易的就能拿出来的。
“我下个星期去趟东北大概要在那里待半个月时间公司这边你先照应着有什么急事的话咱们电话联系。”段云安顿了一句。
“嗯。”程清妍轻轻的点了点头。
夫妻多年俩人在生活和工作方面已经形成了默契尽管彼此会经常出差在外但是总公司这边的管理却仅仅有条没有丝毫纰漏。
“对了你的房地产公司现在在海南发展的怎么样了？”段云突然问道。
“一切都很顺利今年海南房地产的价格涨得很快前年咱们刚到海南开发房地产的时候那里的房屋均价每平米在780元左右到了今年价格已经涨到了2100元几乎翻了三倍。”说到这里的时候程清妍这双眼闪过一抹亮色只听她接着说道：“我估计到明年的这个时候价格至少的还能够再翻一倍……”
海南房地产的投资可以说是程清妍最为得意的手笔通过和当地政府合作程清妍囤积了海南省大量优质的土地资源这些土地开发之后让程清妍房地产公司资产迅速暴增从最初的85亿到现在已经变成了42亿而这一切仅仅用了两年多一点的时间回报率甚至已经远远超过了天音集团的几个电子厂。
而且如果按照海南房地产这样高速升值的趋势到了明年年底的时候天音房地产公司极有可能成为深圳第1家市值过百亿的公司。
“明年年底之前我建议你逐步撤出海南房地产市场……”
“为什么？”听到丈夫这么说程清妍顿时一脸的不解。
“2000多块一平米的房子放眼咱们全国能有多少人买得起？”段云看了妻子一眼接着说道：“而且海南省和咱们深圳不一样深圳毗邻香港和内地的交通比较方便但是海南就是一个岛任何货物想运到内地都需要走船运或者空运所以那个地方不适合搞实体产业没有好的就业机会就不会有劳工和人才大量涌入也就撑不起这么高的房价说白了海南房地产就是个击鼓传花的游戏趁着现在行情好咱们还可以将这些资产高价卖给别人那如果到了临界点还没有脱手的话这些房地产就会变得一文不值……”
“可我觉得现在海南的房地产这么火爆房子根本就不愁卖……”程清妍说道。
其实一直以来程清妍都是非常相信丈夫的眼光的从之前投资北京上海和香港的房地产就是段云的主意投资海南房地产也同样如此以至于程清妍对丈夫有着非常强的信任只要是他提出的意见程清妍基本都会照着去做。
但现如今段云让他在明年年底之前把海南的房地产全部抛出就是程清妍不能接受的因为在他看来海南房地产的升值速度很快而且全国上下有越来越多的热钱涌入到海南省房价的涨势甚至远远超过了上海和香港在这个时候将海南那边房地产逐步抛出显然是不太明智的事情。
“我说了不是马上全部抛出以咱们公司目前在海南的投资体量一下子将全部资产抛出的话肯定会引起市场的巨大震荡所以从现在开始你就要把一些房地产逐步缓慢的抛入市场同时不再投资新的地产项目是最稳妥的脱身之策。”段云顿了顿接着说道：“正所谓物极必反盛极必衰到现在这个房价上涨的趋势海南岛的地产价格几年之后甚至有可能会超过香港的房地产价格可你觉得海南岛和香港有可比性吗？人家是金融中心贸易自由港西方发达国家在那里都设有公司和金融机构可海南岛有什么？有同样的多的钱让你选在香港买房还是海南岛买房你会选哪个？”
“这个……”
“明年年底是最后的期限你可以把从海南岛抽出来的钱投入到香港和上海这件事你必须按我说的来不然的话是真的有翻船的危险！”段云正色说道。
目前房地产投资的利润已经占到了集团公司的一半还多眼下段云正是需要钱的时候她自然不可能让妻子犯下这样重大的错误在他的记忆中1993年初就是海南房地产价格的峰值从此以后海南房地产一落千丈很多年时间都一蹶不振。
“好吧我会考虑的。”程清妍轻轻的点了点头片刻后又问道：“你想去东北买国营企业人家会卖给你吗？”
“咱们公司的商会在沈阳那边不是也有几个本事大的会员吗？由他们做中间人牵线搭桥我想应该没什么问题的。”段云说道。
现在段元的天音集团研发团队越来越强大苏联解体之后肯定还会有大量的苏联汽车方面专家进入到自己的公司工作面对如此庞大的研发团队段云就需要这样一个平台来检验这个研发团队的含金量进行优胜劣汰让这个团队逐渐成型成熟为他下一步的计划做好铺垫。
当初仰融收购沈阳金杯总共买入了4600万股按照一块钱一股的话总共就是4600万元而这样一笔钱对段云来说并不算是什么大数目。
“这次收购你准备花费多少钱？”尽管还不知道政府收购国营企业的具体细节程清妍还是直接询问了价格。
“大概要5000万元左右那是东北当地的一家大企业已经开始公开向社会发行股票我觉得这个企业的潜力很大……”段云说道。
“那你看着办吧。”听到丈夫只需要5000万的资金程清妍不禁的松了一口气钱的数目虽然不算少但是对现如今的天音集团来说也算不上什么大数目对于他们这样一个年利润即将突破20亿的集团公司来说5000万还是很轻易的就能拿出来的。
“我下个星期去趟东北大概要在那里待半个月时间公司这边你先照应着有什么急事的话咱们电话联系。”段云安顿了一句。
“嗯。”程清妍轻轻的点了点头。
夫妻多年俩人在生活和工作方面已经形成了默契尽管彼此会经常出差在外但是总公司这边的管理却仅仅有条没有丝毫纰漏。
“对了你的房地产公司现在在海南发展的怎么样了？”段云突然问道。
“一切都很顺利今年海南房地产的价格涨得很快前年咱们刚到海南开发房地产的时候那里的房屋均价每平米在780元左右到了今年价格已经涨到了2100元几乎翻了三倍。”说到这里的时候程清妍这双眼闪过一抹亮色只听她接着说道：“我估计到明年的这个时候价格至少的还能够再翻一倍……”
海南房地产的投资可以说是程清妍最为得意的手笔通过和当地政府合作程清妍囤积了海南省大量优质的土地资源这些土地开发之后让程清妍房地产公司资产迅速暴增从最初的85亿到现在已经变成了42亿而这一切仅仅用了两年多一点的时间回报率甚至已经远远超过了天音集团的几个电子厂。
而且如果按照海南房地产这样高速升值的趋势到了明年年底的时候天音房地产公司极有可能成为深圳第1家市值过百亿的公司。
“明年年底之前我建议你逐步撤出海南房地产市场……”
“为什么？”听到丈夫这么说程清妍顿时一脸的不解。
“2000多块一平米的房子放眼咱们全国能有多少人买得起？”段云看了妻子一眼接着说道：“而且海南省和咱们深圳不一样深圳毗邻香港和内地的交通比较方便但是海南就是一个岛任何货物想运到内地都需要走船运或者空运所以那个地方不适合搞实体产业没有好的就业机会就不会有劳工和人才大量涌入也就撑不起这么高的房价说白了海南房地产就是个击鼓传花的游戏趁着现在行情好咱们还可以将这些资产高价卖给别人那如果到了临界点还没有脱手的话这些房地产就会变得一文不值……”
“可我觉得现在海南的房地产这么火爆房子根本就不愁卖……”程清妍说道。
其实一直以来程清妍都是非常相信丈夫的眼光的从之前投资北京上海和香港的房地产就是段云的主意投资海南房地产也同样如此以至于程清妍对丈夫有着非常强的信任只要是他提出的意见程清妍基本都会照着去做。
但现如今段云让他在明年年底之前把海南的房地产全部抛出就是程清妍不能接受的因为在他看来海南房地产的升值速度很快而且全国上下有越来越多的热钱涌入到海南省房价的涨势甚至远远超过了上海和香港在这个时候将海南那边房地产逐步抛出显然是不太明智的事情。
“我说了不是马上全部抛出以咱们公司目前在海南的投资体量一下子将全部资产抛出的话肯定会引起市场的巨大震荡所以从现在开始你就要把一些房地产逐步缓慢的抛入市场同时不再投资新的地产项目是最稳妥的脱身之策。”段云顿了顿接着说道：“正所谓物极必反盛极必衰到现在这个房价上涨的趋势海南岛的地产价格几年之后甚至有可能会超过香港的房地产价格可你觉得海南岛和香港有可比性吗？人家是金融中心贸易自由港西方发达国家在那里都设有公司和金融机构可海南岛有什么？有同样的多的钱让你选在香港买房还是海南岛买房你会选哪个？”
“这个……”
“明年年底是最后的期限你可以把从海南岛抽出来的钱投入到香港和上海这件事你必须按我说的来不然的话是真的有翻船的危险！”段云正色说道。
目前房地产投资的利润已经占到了集团公司的一半还多眼下段云正是需要钱的时候她自然不可能让妻子犯下这样重大的错误在他的记忆中1993年初就是海南房地产价格的峰值从此以后海南房地产一落千丈很多年时间都一蹶不振。
“好吧我会考虑的。”程清妍轻轻的点了点头片刻后又问道：“你想去东北买国营企业人家会卖给你吗？”
“咱们公司的商会在沈阳那边不是也有几个本事大的会员吗？由他们做中间人牵线搭桥我想应该没什么问题的。”段云说道。