“可是我和我的团队做过评估海南的房地产价格还会快速增长如果错过了这波投资机会咱们可能会少赚几亿甚至十几亿……”程清妍柳眉微皱说道。
“木秀于林风必摧之……”段云轻轻的摇了摇头只听他接着说道：“我需要提醒你虽然国内这几年的经商条件已经很不错了但不意味着无限制的倒买倒卖没有风险投机倒把这个罪名还是存在的……”
“可咱们是合法经营每个月都照章纳税而且咱们天音集团进入海南也花费了上千万用于资助海南的基础设施建设咱们和海南政府的关系非常好……”程清妍说道。
“我承认你是个非常优秀的商人很有眼光也很有手段但是如此大规模的倒买倒卖国家的土地这是有很大潜在危险的……”段云正色说道。
“我感觉咱们集团公司在房地产的投资并不算多据我所知香港的很多富豪也都来内地投资李嘉诚这两年在内地的房地产投资超过了上百亿元在北上广都有很多优良的土地资产咱们集团的投资力度和人类比根本就不值一提。”程清妍有些不服气的说道。
“你还想和李嘉诚相比？”段云听到这里笑着摇了摇头只听他接着说道：“李嘉诚能和咱们会面你能吗？而且这些年来香港那边的富商给内地带来了巨大的投资和外汇咱们集团公司却只能依靠内地市场赚钱这可是有本质区别的人家在国内卖房地产叫做爱国投资咱们买房地产搞不好就是投机倒把你也算是见过大世面的人这点事情还没想通吗？”
“可我觉得咱们是合法的……”
“合不合法你说了不算我说了也不算就拿海南炒房这件事来说你不能把蛋糕全抢走要留一部分给别人……”段云看了妻子一眼接着说道：“在海南房地产产业中获利的人越多你的风险就越小一旦国家要给过热的海南房地产产业降温法不责众的情况下它就只能进行政策上的调整但如果咱们一家独大那么国家就不需要大范围的政策调整只需要把咱们的公司当做典型来整顿而到了那个时候咱们可就真的成了那个出头鸟你这么聪明应该明白我的意思吧？”
“好吧……”听到丈夫这么说程清妍若有所思地回一句。
“你投资房地产我没意见但是你要学会不能把鸡蛋放在一个篮子里至少你在香港炒房就不会有重大的风险。”段云说道。
段云的意思很明显那就是让妻子不要把大部分资金投入到海南。
尽管段云有前世的先知先觉知道在93年之前海南房地产的价格涨势一直都很快但是考虑到蝴蝶效应有可能还没等到93年国家就已经对海南的房地产进行了政策调整所以段云必须要让妻子提前做好风险防范。
“我明白了。”程清妍说道。
“你吃肉必须要给别人留口汤喝凡事不能把事情做得太绝不然的话就容易成为众矢之的。”段云顿了顿接着说道：“你始终要记住咱们只是一家民营企业出了大事没人会替咱们背书赚钱的机会有的是只有走得稳才能走得长远……”
“好吧那我就暂时不向银行贷款了。”程清妍说道。
“电子厂始终是咱们的集团的根基只要电子厂在哪怕咱们今后经历何等的波折还是有翻盘的机会的虽然现在电子厂不如房地产赚钱但却胜在稳定。”段云沉吟了一下接着说道：“而且咱们的电子厂能够带动整个深圳工业区1/5左右的产值对于现今深圳的经济发展非常重要也正是因为如此深圳市政府这些年才会如此支持咱们的企业但如果没有了电子厂咱们在深圳也就没有了靠山和根基这一点无论什么时候你都要牢牢的记住。”
“我以后不会再把他们电子厂抵押了其实我也就是想抓住机会多赚一些钱而已……”程清妍轻咬了一下嘴唇说道。
程清妍现在显然也意识到了她先前做法存在的巨大风险。
但是作为一个资本家正如马克思在资本论里说的那句话：如果有20%的利润资本就会蠢蠢欲动如果有50%利润资本就会冒险如果有100%的利润资本就敢于冒绞首的危险如果有300%的利润资本就敢于践踏人间一切法律。
和几年前刚来深圳的时候不一样那个时候段云和妻子程清妍都可以说是实业家全力以赴进行企业靠科技和管理进行发展然而当天音集团有了雄厚的资金储备之后程清妍发现用钱赚钱玩资本运作远比发展实体企业赚钱更快的时候她的商业思路也就随之改变。
不过段云始终保持着清醒的头脑因为他明白中国不是一个资本主义国家程清妍目前的这种做法如果放在欧美国家是没有问题的但是在中国内地潜在的风险实在太多。
“海南现在的房地产投资规模已经够大了你可以让出一部分业务交给王石他们去做王石的家境背景非同一般关键时候他能帮你扛事。”段云思索了一下接着说道：“另外你的目光不要只盯着海南之前你不是在广州深圳北京上海都购买了房地产吗？可以加大对这几个城市的房地产投入至少在这些城市要比在海南投资安全的多。”
段云显然还是想让妻子走比较稳妥的投资道路现如今随着新的《土地法》的出台全国各大城市已经逐步放开了房地产市场北上广深这几个城市政策方面比较平稳风险也远比海南小得多适合长期投资。
“北上广深的投资周期有点长资金回笼也慢我看着来吧。”程清妍闻言点头应道。
“木秀于林风必摧之……”段云轻轻的摇了摇头只听他接着说道：“我需要提醒你虽然国内这几年的经商条件已经很不错了但不意味着无限制的倒买倒卖没有风险投机倒把这个罪名还是存在的……”
“可咱们是合法经营每个月都照章纳税而且咱们天音集团进入海南也花费了上千万用于资助海南的基础设施建设咱们和海南政府的关系非常好……”程清妍说道。
“我承认你是个非常优秀的商人很有眼光也很有手段但是如此大规模的倒买倒卖国家的土地这是有很大潜在危险的……”段云正色说道。
“我感觉咱们集团公司在房地产的投资并不算多据我所知香港的很多富豪也都来内地投资李嘉诚这两年在内地的房地产投资超过了上百亿元在北上广都有很多优良的土地资产咱们集团的投资力度和人类比根本就不值一提。”程清妍有些不服气的说道。
“你还想和李嘉诚相比？”段云听到这里笑着摇了摇头只听他接着说道：“李嘉诚能和咱们会面你能吗？而且这些年来香港那边的富商给内地带来了巨大的投资和外汇咱们集团公司却只能依靠内地市场赚钱这可是有本质区别的人家在国内卖房地产叫做爱国投资咱们买房地产搞不好就是投机倒把你也算是见过大世面的人这点事情还没想通吗？”
“可我觉得咱们是合法的……”
“合不合法你说了不算我说了也不算就拿海南炒房这件事来说你不能把蛋糕全抢走要留一部分给别人……”段云看了妻子一眼接着说道：“在海南房地产产业中获利的人越多你的风险就越小一旦国家要给过热的海南房地产产业降温法不责众的情况下它就只能进行政策上的调整但如果咱们一家独大那么国家就不需要大范围的政策调整只需要把咱们的公司当做典型来整顿而到了那个时候咱们可就真的成了那个出头鸟你这么聪明应该明白我的意思吧？”
“好吧……”听到丈夫这么说程清妍若有所思地回一句。
“你投资房地产我没意见但是你要学会不能把鸡蛋放在一个篮子里至少你在香港炒房就不会有重大的风险。”段云说道。
段云的意思很明显那就是让妻子不要把大部分资金投入到海南。
尽管段云有前世的先知先觉知道在93年之前海南房地产的价格涨势一直都很快但是考虑到蝴蝶效应有可能还没等到93年国家就已经对海南的房地产进行了政策调整所以段云必须要让妻子提前做好风险防范。
“我明白了。”程清妍说道。
“你吃肉必须要给别人留口汤喝凡事不能把事情做得太绝不然的话就容易成为众矢之的。”段云顿了顿接着说道：“你始终要记住咱们只是一家民营企业出了大事没人会替咱们背书赚钱的机会有的是只有走得稳才能走得长远……”
“好吧那我就暂时不向银行贷款了。”程清妍说道。
“电子厂始终是咱们的集团的根基只要电子厂在哪怕咱们今后经历何等的波折还是有翻盘的机会的虽然现在电子厂不如房地产赚钱但却胜在稳定。”段云沉吟了一下接着说道：“而且咱们的电子厂能够带动整个深圳工业区1/5左右的产值对于现今深圳的经济发展非常重要也正是因为如此深圳市政府这些年才会如此支持咱们的企业但如果没有了电子厂咱们在深圳也就没有了靠山和根基这一点无论什么时候你都要牢牢的记住。”
“我以后不会再把他们电子厂抵押了其实我也就是想抓住机会多赚一些钱而已……”程清妍轻咬了一下嘴唇说道。
程清妍现在显然也意识到了她先前做法存在的巨大风险。
但是作为一个资本家正如马克思在资本论里说的那句话：如果有20%的利润资本就会蠢蠢欲动如果有50%利润资本就会冒险如果有100%的利润资本就敢于冒绞首的危险如果有300%的利润资本就敢于践踏人间一切法律。
和几年前刚来深圳的时候不一样那个时候段云和妻子程清妍都可以说是实业家全力以赴进行企业靠科技和管理进行发展然而当天音集团有了雄厚的资金储备之后程清妍发现用钱赚钱玩资本运作远比发展实体企业赚钱更快的时候她的商业思路也就随之改变。
不过段云始终保持着清醒的头脑因为他明白中国不是一个资本主义国家程清妍目前的这种做法如果放在欧美国家是没有问题的但是在中国内地潜在的风险实在太多。
“海南现在的房地产投资规模已经够大了你可以让出一部分业务交给王石他们去做王石的家境背景非同一般关键时候他能帮你扛事。”段云思索了一下接着说道：“另外你的目光不要只盯着海南之前你不是在广州深圳北京上海都购买了房地产吗？可以加大对这几个城市的房地产投入至少在这些城市要比在海南投资安全的多。”
段云显然还是想让妻子走比较稳妥的投资道路现如今随着新的《土地法》的出台全国各大城市已经逐步放开了房地产市场北上广深这几个城市政策方面比较平稳风险也远比海南小得多适合长期投资。
“北上广深的投资周期有点长资金回笼也慢我看着来吧。”程清妍闻言点头应道。