“我回头就去找骆经理谈一谈。”程清妍思索了片刻后说道。
其实早在两年前的时候段云夫妻俩就已经认识了深房集团的掌门人骆锦星。
当时双方是在深圳企业迎春酒会时见面的那时候的天音集团已经在深圳站稳了脚跟而且名气非常大段云夫妻俩是那次酒会的新贵自然也受到了众人的欢迎。
不过当初天音电子厂和深房集团并没有直接业务上的交际段云夫妻俩也只是和骆锦星闲聊了几句而已。
而现如今无论是天音集团还是深房集团都已经成为了深圳顶尖的企业段云和骆锦星彼此也有些惺惺相惜俩人曾经多次在不同场合上会面交谈已经有了不错的私交。
如果这是天音集团抛出橄榄枝愿意和深房集团形成合作关系相信骆锦星是不会拒绝的因为在当前的深圳企业中天音集团无疑是最财大气粗的而且拥有大量的外汇留成这也为双方合作创造了非常重要的基础。
“还有就是现在海南也已经成为了特区我建议你这两年可以去那里开发房地产那里的地产升值速度会相当的快你可以在那里建立一个分公司出手要快凭借咱们天音集团目前的资金应该可以买到很多海南核心房地产。”段云突然又说道。
1988年海南岛正式建省脱离广东同时成了中国最大的经济特区一时间成了全国各地“淘金者”眼中的天堂几乎一夜之间岛上就涌进了十多万人。
上世纪90年代初海南第一次地产泡沫时期以四大银行为首的资金包括大型国企以至乡镇企业和民营资本的大量资本通过各种渠道进入了房地产市场当时流传着一句顺口溜“要挣钱到海南；要发家炒楼花”。
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“十万人才过海峡”到海南淘金这些身影中就有现在的地产大亨潘石屹、冯仑、易小迪等人。
1992年初***发表南巡讲话中央也向全国传达了《学习***同志重要讲话的通知》提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特区效应全面释放公开资料显示在最高峰时期这座总人数不过600多万的海岛上涌现出近两万家房地产公司平均每家地产公司服务80个人。
媒体报道1992年海南房地产投资达87亿元占固定资产总投资的一半仅海口一地的房地产开发面积就达到了800万平方米。一年间地价从1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩升幅五六十倍。据《中国房地产市场年鉴（1996）》统计1988年海南商品房平均价格为1250元一平方米1991年海南商品房平均价格为1400元/平方米1992年猛涨至5000元/平方米1993年达到7500元/平方米的顶峰。
1993年6月23日当最后一群拿着地皮还没出手的开发商正紧张寻找着下家时噩耗突然降临。当天时任******的***发表讲话宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。国务院紧接着发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》16条强力调控措施包括严控信贷规模、削减基建投资、清理所有在建项目等海南房地产泡沫宣告破灭。留下的结果是海南全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米闲置土地18834公顷积压资金800亿元。
当时海南城市人口只有100多万而进驻海南的房地产公司就13万家平均80人一家地产公司所有地产都在交易中所有地产项目也在建设中谁也不知道建好以后给谁住买房的人前脚签购房合同后脚就加价卖了。
1992年赚足第一桶金的潘石屹等人敏锐地从海南撤退。翌年海南地产泡沫破裂。13万家房地产公司倒闭了95%“烂尾楼”成为继“天涯”“海角”之后海南第三大“景观”。吉利汽车老总李书福从这一年开始发誓不再碰地产因为他在这一年损失了3000万元。
这也就意味着如果天音集团能够在1988年进入海南房地产开发的话只要在1992年之前完成抛售那么这5年的时间也将会为天音集团带来非常丰厚的利润。
段云其实对于金钱没有那么高的欲望但是他想凭一己之力在国内发展芯片产业需要的资金是海量的即便现代天音集团年利润好几个亿但这些钱依然不足以支撑段云的梦想所以在他看来天音集团还在原始的资金积累中现在还不能放过任何一个赚钱的机会。
凭借先知先觉段云能够抢占当前中国很多黄金发展机遇尤其是进入90年代房地产的增值速度超过了实体产业加上他妻子已经开始在房地产产业上布局所以他现在也必须要给予妻子强烈支持。
“开发海南房地产？”听到丈夫这么说程清妍顿时一怔。
其实程清妍也已经得知了海南岛脱离广东市成立特区的事情但她当时并没有第一时间敏锐的意识到这是一个非常大的房地产开发机会。
事实上从今年也就是1988年建立海南特区刚开始的时候并没有引起太多人的注意从当时1988年到1989年海南房地产价格只有小幅增长就能看出那个时候房地产并没有开始炒起来意识到这里商机的人也并不多。
在此之前程清妍一直都把国内房地产开发放在北上广深这4个主要城市中而丈夫的这番话确实猛然间提醒了她。
要知道“特区”这两个字是非常有分量的深圳特区成立这将近10年来当地房地产的价格已经攀升了几十倍远远高于内地的其他城市哪怕海南房地产升值的速度不如深圳也绝对会远远高于其他内地城市。
“我回头就准备筹建天音海南房地产分公司。”片刻后程清妍突然说道。
其实早在两年前的时候段云夫妻俩就已经认识了深房集团的掌门人骆锦星。
当时双方是在深圳企业迎春酒会时见面的那时候的天音集团已经在深圳站稳了脚跟而且名气非常大段云夫妻俩是那次酒会的新贵自然也受到了众人的欢迎。
不过当初天音电子厂和深房集团并没有直接业务上的交际段云夫妻俩也只是和骆锦星闲聊了几句而已。
而现如今无论是天音集团还是深房集团都已经成为了深圳顶尖的企业段云和骆锦星彼此也有些惺惺相惜俩人曾经多次在不同场合上会面交谈已经有了不错的私交。
如果这是天音集团抛出橄榄枝愿意和深房集团形成合作关系相信骆锦星是不会拒绝的因为在当前的深圳企业中天音集团无疑是最财大气粗的而且拥有大量的外汇留成这也为双方合作创造了非常重要的基础。
“还有就是现在海南也已经成为了特区我建议你这两年可以去那里开发房地产那里的地产升值速度会相当的快你可以在那里建立一个分公司出手要快凭借咱们天音集团目前的资金应该可以买到很多海南核心房地产。”段云突然又说道。
1988年海南岛正式建省脱离广东同时成了中国最大的经济特区一时间成了全国各地“淘金者”眼中的天堂几乎一夜之间岛上就涌进了十多万人。
上世纪90年代初海南第一次地产泡沫时期以四大银行为首的资金包括大型国企以至乡镇企业和民营资本的大量资本通过各种渠道进入了房地产市场当时流传着一句顺口溜“要挣钱到海南；要发家炒楼花”。
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“十万人才过海峡”到海南淘金这些身影中就有现在的地产大亨潘石屹、冯仑、易小迪等人。
1992年初***发表南巡讲话中央也向全国传达了《学习***同志重要讲话的通知》提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特区效应全面释放公开资料显示在最高峰时期这座总人数不过600多万的海岛上涌现出近两万家房地产公司平均每家地产公司服务80个人。
媒体报道1992年海南房地产投资达87亿元占固定资产总投资的一半仅海口一地的房地产开发面积就达到了800万平方米。一年间地价从1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩升幅五六十倍。据《中国房地产市场年鉴（1996）》统计1988年海南商品房平均价格为1250元一平方米1991年海南商品房平均价格为1400元/平方米1992年猛涨至5000元/平方米1993年达到7500元/平方米的顶峰。
1993年6月23日当最后一群拿着地皮还没出手的开发商正紧张寻找着下家时噩耗突然降临。当天时任******的***发表讲话宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。国务院紧接着发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》16条强力调控措施包括严控信贷规模、削减基建投资、清理所有在建项目等海南房地产泡沫宣告破灭。留下的结果是海南全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米闲置土地18834公顷积压资金800亿元。
当时海南城市人口只有100多万而进驻海南的房地产公司就13万家平均80人一家地产公司所有地产都在交易中所有地产项目也在建设中谁也不知道建好以后给谁住买房的人前脚签购房合同后脚就加价卖了。
1992年赚足第一桶金的潘石屹等人敏锐地从海南撤退。翌年海南地产泡沫破裂。13万家房地产公司倒闭了95%“烂尾楼”成为继“天涯”“海角”之后海南第三大“景观”。吉利汽车老总李书福从这一年开始发誓不再碰地产因为他在这一年损失了3000万元。
这也就意味着如果天音集团能够在1988年进入海南房地产开发的话只要在1992年之前完成抛售那么这5年的时间也将会为天音集团带来非常丰厚的利润。
段云其实对于金钱没有那么高的欲望但是他想凭一己之力在国内发展芯片产业需要的资金是海量的即便现代天音集团年利润好几个亿但这些钱依然不足以支撑段云的梦想所以在他看来天音集团还在原始的资金积累中现在还不能放过任何一个赚钱的机会。
凭借先知先觉段云能够抢占当前中国很多黄金发展机遇尤其是进入90年代房地产的增值速度超过了实体产业加上他妻子已经开始在房地产产业上布局所以他现在也必须要给予妻子强烈支持。
“开发海南房地产？”听到丈夫这么说程清妍顿时一怔。
其实程清妍也已经得知了海南岛脱离广东市成立特区的事情但她当时并没有第一时间敏锐的意识到这是一个非常大的房地产开发机会。
事实上从今年也就是1988年建立海南特区刚开始的时候并没有引起太多人的注意从当时1988年到1989年海南房地产价格只有小幅增长就能看出那个时候房地产并没有开始炒起来意识到这里商机的人也并不多。
在此之前程清妍一直都把国内房地产开发放在北上广深这4个主要城市中而丈夫的这番话确实猛然间提醒了她。
要知道“特区”这两个字是非常有分量的深圳特区成立这将近10年来当地房地产的价格已经攀升了几十倍远远高于内地的其他城市哪怕海南房地产升值的速度不如深圳也绝对会远远高于其他内地城市。
“我回头就准备筹建天音海南房地产分公司。”片刻后程清妍突然说道。