在香港分公司成立的酒会上程清妍的穿着非常的华贵亮丽为了这次开业典礼她专门给自己和丈夫定制了一套昂贵的晚礼服还购买了一些华丽的珠宝首饰让原本就窈窕靓丽的程清妍更多了几分雍容和华贵。
    只不过细心的人都能看出来程清妍的小腹已经开始微微隆起所以在敬酒环节上人们都让程清妍以果汁代酒尽量避免对她身体造成伤害。
    晚上住在香港高通酒店的房间里程清妍看着远处维多利亚港璀璨的地平线眼神有些迷醉。
    “早点休息吧今天你也挺辛苦的。”此时段云走到她的身边轻声关切的说道。
    “没事的我现在心里高兴你就是让我躺下我也睡不着。”程清妍微笑着看了丈夫一眼说道。
    “其实咱们深圳发展也不差以后肯定能追上香港的。”段云说道。
    “我看难……”程清妍闻言轻轻的摇了摇头只听她接着说道:“香港这里真美这才是我心目中大都市的样子以前只是在杂志上看到过图片但当我亲眼看到这一幕的时候感觉真的太震撼了……”
    程清妍清澈的双瞳闪过一抹迷醉她从来就不是一个甘于当一个相夫教子的贵妇对这个世界了解的越多她追求的东西也就越高。
    其实在商业方面程清妍天赋也是很高的她有敏锐的头脑和很好的眼光虽然没有丈夫的先知先觉但依旧能够敏锐的把握到这个时代国内隐藏的巨大商机。
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    无论是之前创办天音商会模式还是下沉式的广告宣传方案还有现在敏锐的觉察到国内房地产市场的潜力涉足房地产和股票金融产业都显示出他有很高的商业天赋。
    段云做生意从来都是只要有了大方向就不会在意旁枝末节的细节只要大方向的目标能达成他从来都不会在意多花一些“小钱”。
    而程清妍则不一样她精于算计对手下的职工要求也非常严格天音集团的工作考核制度都是她制定的并且设立的非常残酷的末位淘汰制虽然有些不同人情但确实为公司节省了不少的成本而且也提高了生产效率以至于深圳的很多公司都照搬采用了程清妍制定的考核方案这本身来说也是对程清妍能力和才华的一种认可。
    现在夫妻俩人可谓是珠联璧合配合的相当默契一个重技术善于制定公司长远发展策略一个重效益将公司管理得面面俱到俩人之间的优缺点也得到相互弥补也正是因为如此现如今的天音集团发展迅猛已经成为了中国内地最大的私营企业。
    不过两人有默契的同时也经常出现一些分歧在程清妍看来公司就是要赚钱为主什么项目赚钱就做什么怎么来钱就怎么办但是段云却经常将钱投入到一些看起来投资回报很少或者回报出去很长的项目这让程清妍多少有些不太理解。
    “你要是喜欢香港这里的景色咱们可以在香港这边买一套房偶尔过来住就可以了。”段云说道。
    “是啊我也有这个计划。”程清妍轻轻的点了点头接着说道:“这里的楼价真的好贵很普通的一套房动辄要几十万上百万港币面积还很小地理位置不错的别墅最少也要上千万港币有这么多钱咱们都能在内地盖一幢大厦了……”
    “你想买就别犹豫咱们公司账户上还有几千万美元只要保证香港研发中心这边每年的经费其他的钱你都可以用来购置香港房地产。”段云顿了顿接着说道:“至于香港的股票我建议你最好几次入手香港的股市可是吃人不吐骨头的可以小金额的长线操作但是不要把股市当成豪赌的工具这样的话咱们天音集团也会吃不消的……”
    段云还是非常支持妻子涉足香港房地产产业的因为他知道八九十年代的香港房地产一直都是只涨不跌而且涨幅相当的巨大。
    香港进入80年代得益于大陆方面的贸易开放以及前30年打下的发展基础香港居民的收入实现高速增长1988年香港人均gdp超过1万美元正式迈入高收入俱乐部虽然香港居民收入实现大幅增加但香港居民居住条件却十分恶劣。
    到了1988年仍有一半的香港居民租住在政府提供的公屋里其人均居住面积仅为62平方米超过一层的公屋仍不具备独立的厨房和卫生间。
    除了供需矛盾投资方面也是助推香港房地产疯狂攀升的一个重要推手。
    香港当时实现的是以美元为参考标的联系汇率制利率也跟随美国方面长期处于低利率环境但当时的香港通胀率却长期高于美国致使香港实际处于负利率状态。
    低廉的融资成本加上传统以来的保值理念让大笔资金持续流入香港房地产市场中助长了房价上涨。
    说白了香港人疯狂购买房地产最主要的原因还是为了实现财产的保值。
    多重因素叠加让香港房地产市场在上世纪90年代初期陷入疯狂从1988年到1997年香港房产指数从79飙升到418年均涨幅达203%一时间人人都在讨论房地产空气中弥漫着金钱的味道。
    也就是说香港的房地产会从今年开始大幅上涨一直到1998年金融危机之前香港房地产产业都是只升不跌而且涨幅非常巨大。
    所以这个时候入手香港房地产是最好的时机只需要在10年后的98年金融危机之前将这些房地产抛售出去那么段云就会稳赚不赔获取巨大的丰厚利润。
    天音集团这几年赚取了不少外汇流成但如何处理这些资金上段云却面临着巨大的难题。
    国内的企业往往会利用外汇流成购买一些国外淘汰的二手生产线和技术但是段云根本看不上这些二手生产线和技术然而世界上领先的生产线和技术却是花钱也买不来的这也使得天音集团握有的大量外汇留成暂时只能放在银行里吃一些微薄的利息根本无法巨额获利。

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