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“房地产确实赚钱可这个产业受政策影响很大而且想拿到土地必须和当地政府打好关系最起码你要给当地一些投入或者是满足当地政府的招商引资条件这才有可能拿到土地。”段云顿了顿接着说道：“所以房地产的利润并不像你看到的那么高……”
对于没有想到程清妍居然会对房地产生意感兴趣因为87年的时候深圳市才刚刚试点土地改革法但整个市区可以作为商用的土地非常少今年到现在也只举行了两次拍卖会成交的土地也只有5块。
但不得不说的是程清妍这个时候就已经发现房地产业潜藏的巨大商业潜力这证明她还是有很不错的商业眼光的。
“可是咱们每年都投入上千万用于市政建设李市长也多次参观过咱们工厂我觉得如果让市政府给咱们特批一块商品地的话应该没什么问题。”程清妍说道。
“暂时不要这么做！”段云摇摇头接着说道：“目前咱们天音集团已经很赚钱了今年肯定会成为全国百强电子企业不管赚多少钱你都不要忘记咱们是一家私营企业没法和国营企业相比树大容易招风再说了无论是你家还是我家咱们都是工人家庭出身背景差的太远一旦动了别人的蛋糕搞不好可是会有大麻烦的……”
段云自然知道后市的房地产生意确实非常赚钱然而在当前这个年代并不适合大规模的涉足房地产产业一方面是国家土地政策刚刚开始执行没有那么多的商用土地另一方面就是这个行业的水比较深操作难度大风险更大。
还有就是目前国内的家电产业回报率是要远远高于房地产产业的天音电子一年赚好几个亿而目前的内地房地产行业一年的天花板也不过几千万这点利润是无法和段云的。
而且段云有长期的发展规划他专注于芯片产业和高科技发展当前这个年代靠着房地产多赚几千万一个亿对他没有任何意义所以尽管知道妻子的这个提议确实能赚钱可他却依然毫不感兴趣。
“要不这样好了……”程清妍轻咬了一下嘴唇接着说道：“如果今年咱们集团公司的盈利能突破5个亿的话我想拿出一个亿成立房地产开发部门我想在咱们深圳的房地产行业占据一席之地！”
“可以！”段云点头应道。
现在天音集团的财政情况非常好既然妻子对这个行业感兴趣那么从公司拿出一部分钱让她试试水也是没有任何问题的。
而且段云将来的计划中他还想创建一个科技产业园吸收全国各地的优秀人才来这里建立研究所和技术工作室除此之外分房也几乎成为了段云招揽国内顶尖人才一个标配的福利待遇可以使这些人才长期落户于深圳并在这里工作生活和扎根如果能够购买到足够的土地产业园的计划就能够得以实施。
“那太好了！”眼见段云同意了自己的计划程清妍脸上顿时露出了喜色。
俩人又举杯碰了一下后程清妍突然柳眉一皱起身走向了卫生间。
在卫生间的水池前程清妍左手扶着胸口突然干呕了起来。
然而足足三分钟程清妍却没有吐出任何的东西。
片刻感觉不再那么难受后程清妍清水洗了把脸。
“怎么了？”看到妻子从卫生间走出来后脸色微微有些发白于是连忙关切的问道。
“没事的可能是最近比较累……”程清妍对丈夫微微一笑然后说道：“今天我想早点休息。”
“那你赶紧睡吧。”
“嗯。”程清妍应了一声然后走进了卧室。
看到妻子进入卧室后段云轻轻的关上了房门然后一个人走到阳台上看着远处璀璨的灯光点燃一根烟抽了起来……
……
第2天一早段云来到了芯片厂这边查看阿斯麦光刻机的调试进度。
现如今整个光刻机即将组装完成两名荷兰工程师依旧不紧不慢的工作中而且每天依旧是只工作6小时经常晚上在外面喝的醉气熏天很难想象这是一个受过高等教育的顶尖工程师。
不过段云也明白安装光刻机这种活不适合急性子的人的因为有些关键部件需要集中精力和非常好的手感所以倘若这两个荷兰工程师天天加班加点工作的话段云反而会不放心。
而且这两个荷兰工程师虽然每天都纵情享乐但是在工作期间却还是非常尽心尽力的按照李芸的说法就是这两个老外上班和下班完全不是一个人。
一条完整的芯片生产线还需要硅晶炉切片机磨片机蚀刻机等等设备不过从目前的情况来看段云可以将这4台光刻机并入到东芝原厂的芯片生产线上照样可以进行一微米制程的芯片生产。
这其中的原因是光刻机占据了整个芯片生产比重的40%以目前东芝生产线晶圆的日产量足够满足2~3台光刻机的芯片生产在其他配套设备没有买来之前段云可以将这4台光刻机并入到东芝生产线上然后再慢慢购置安装一条新的配套生产线用5台光刻机组成两条芯片生产线。
除了光刻机芯片生产线的其他设备在国际上并没有纳入对华禁运清单所以下一步段云准备再从国际上购买一些设备包括国际上最先进的硅晶炉以及切片机蚀刻机等设备。
为了避免和东芝公司的纠纷段云已经用着4台光刻机在深圳工商部门又注册了一家半导体公司财务方面也和合资企业进行了分开核算。
实际上东芝公司从一开始就并不重视在中国国内的这家合资芯片厂他们已经用5000美元万的高价将设备卖给了段云只要段云能够兑现三年5000万美元的对赌协议那么这家公司财务方面的事情他们是不会做太多干预的。
现在段云最关注的是研发中心由黄令仪团队负责的nand闪存芯片的开发现如今已经进入6月中旬如果剩下的5个半月时间做不出nand芯片的话那么段云便会失去一次足以改变自己和中国芯片产业的黄金机遇……
“房地产确实赚钱可这个产业受政策影响很大而且想拿到土地必须和当地政府打好关系最起码你要给当地一些投入或者是满足当地政府的招商引资条件这才有可能拿到土地。”段云顿了顿接着说道：“所以房地产的利润并不像你看到的那么高……”
对于没有想到程清妍居然会对房地产生意感兴趣因为87年的时候深圳市才刚刚试点土地改革法但整个市区可以作为商用的土地非常少今年到现在也只举行了两次拍卖会成交的土地也只有5块。
但不得不说的是程清妍这个时候就已经发现房地产业潜藏的巨大商业潜力这证明她还是有很不错的商业眼光的。
“可是咱们每年都投入上千万用于市政建设李市长也多次参观过咱们工厂我觉得如果让市政府给咱们特批一块商品地的话应该没什么问题。”程清妍说道。
“暂时不要这么做！”段云摇摇头接着说道：“目前咱们天音集团已经很赚钱了今年肯定会成为全国百强电子企业不管赚多少钱你都不要忘记咱们是一家私营企业没法和国营企业相比树大容易招风再说了无论是你家还是我家咱们都是工人家庭出身背景差的太远一旦动了别人的蛋糕搞不好可是会有大麻烦的……”
段云自然知道后市的房地产生意确实非常赚钱然而在当前这个年代并不适合大规模的涉足房地产产业一方面是国家土地政策刚刚开始执行没有那么多的商用土地另一方面就是这个行业的水比较深操作难度大风险更大。
还有就是目前国内的家电产业回报率是要远远高于房地产产业的天音电子一年赚好几个亿而目前的内地房地产行业一年的天花板也不过几千万这点利润是无法和段云的。
而且段云有长期的发展规划他专注于芯片产业和高科技发展当前这个年代靠着房地产多赚几千万一个亿对他没有任何意义所以尽管知道妻子的这个提议确实能赚钱可他却依然毫不感兴趣。
“要不这样好了……”程清妍轻咬了一下嘴唇接着说道：“如果今年咱们集团公司的盈利能突破5个亿的话我想拿出一个亿成立房地产开发部门我想在咱们深圳的房地产行业占据一席之地！”
“可以！”段云点头应道。
现在天音集团的财政情况非常好既然妻子对这个行业感兴趣那么从公司拿出一部分钱让她试试水也是没有任何问题的。
而且段云将来的计划中他还想创建一个科技产业园吸收全国各地的优秀人才来这里建立研究所和技术工作室除此之外分房也几乎成为了段云招揽国内顶尖人才一个标配的福利待遇可以使这些人才长期落户于深圳并在这里工作生活和扎根如果能够购买到足够的土地产业园的计划就能够得以实施。
“那太好了！”眼见段云同意了自己的计划程清妍脸上顿时露出了喜色。
俩人又举杯碰了一下后程清妍突然柳眉一皱起身走向了卫生间。
在卫生间的水池前程清妍左手扶着胸口突然干呕了起来。
然而足足三分钟程清妍却没有吐出任何的东西。
片刻感觉不再那么难受后程清妍清水洗了把脸。
“怎么了？”看到妻子从卫生间走出来后脸色微微有些发白于是连忙关切的问道。
“没事的可能是最近比较累……”程清妍对丈夫微微一笑然后说道：“今天我想早点休息。”
“那你赶紧睡吧。”
“嗯。”程清妍应了一声然后走进了卧室。
看到妻子进入卧室后段云轻轻的关上了房门然后一个人走到阳台上看着远处璀璨的灯光点燃一根烟抽了起来……
……
第2天一早段云来到了芯片厂这边查看阿斯麦光刻机的调试进度。
现如今整个光刻机即将组装完成两名荷兰工程师依旧不紧不慢的工作中而且每天依旧是只工作6小时经常晚上在外面喝的醉气熏天很难想象这是一个受过高等教育的顶尖工程师。
不过段云也明白安装光刻机这种活不适合急性子的人的因为有些关键部件需要集中精力和非常好的手感所以倘若这两个荷兰工程师天天加班加点工作的话段云反而会不放心。
而且这两个荷兰工程师虽然每天都纵情享乐但是在工作期间却还是非常尽心尽力的按照李芸的说法就是这两个老外上班和下班完全不是一个人。
一条完整的芯片生产线还需要硅晶炉切片机磨片机蚀刻机等等设备不过从目前的情况来看段云可以将这4台光刻机并入到东芝原厂的芯片生产线上照样可以进行一微米制程的芯片生产。
这其中的原因是光刻机占据了整个芯片生产比重的40%以目前东芝生产线晶圆的日产量足够满足2~3台光刻机的芯片生产在其他配套设备没有买来之前段云可以将这4台光刻机并入到东芝生产线上然后再慢慢购置安装一条新的配套生产线用5台光刻机组成两条芯片生产线。
除了光刻机芯片生产线的其他设备在国际上并没有纳入对华禁运清单所以下一步段云准备再从国际上购买一些设备包括国际上最先进的硅晶炉以及切片机蚀刻机等设备。
为了避免和东芝公司的纠纷段云已经用着4台光刻机在深圳工商部门又注册了一家半导体公司财务方面也和合资企业进行了分开核算。
实际上东芝公司从一开始就并不重视在中国国内的这家合资芯片厂他们已经用5000美元万的高价将设备卖给了段云只要段云能够兑现三年5000万美元的对赌协议那么这家公司财务方面的事情他们是不会做太多干预的。
现在段云最关注的是研发中心由黄令仪团队负责的nand闪存芯片的开发现如今已经进入6月中旬如果剩下的5个半月时间做不出nand芯片的话那么段云便会失去一次足以改变自己和中国芯片产业的黄金机遇……