暂时退让之后,宁卫民下一步就是去接触房管部门。

    他很有耐心,也很懂得这年头办事的诀窍,知道关键之处在于执行政策的人,有关系和没关系完全是两回事。

    所以他没有像一般人那样,直眉瞪眼,急不可耐地找上房管所的门去。

    而是通过乔万林的关系,先设法搭上了东城区房管局的一个副科长。

    然后再通过这个副科长,迂回接触到了魏佳胡同管片儿的房管所所长。

    打算先培养好私人感情,再慢慢的细聊此事。

    这个过程,他花了得有将近俩礼拜的工夫。

    请客吃饭自不在话下,总得有四五回。

    送的礼物也不老少,名烟名酒、高级食品、高级茶叶。

    归了包堆儿,花了总共得有小二百。

    但尽管钱花到位了,聊得也挺投缘,最后好不容易到了可以打开天窗说亮话的地步。

    他所得到的反馈意见,却仍然让人颇感失望。

    就这套宅邸,好是真好!

    可弄回来的难度,也远比他预想的还要糟糕得多!

    敢情据房管所所长的分析,根据现有形势,不利于房主的地方太多了。

    首先,这房实际上应该是属于私房改造时期,意外没能完成手续的房屋标的。

    当时之所以没能改造成功,是因为房主康术德带着房契突然消失造成的。

    虽然康术德现在能证明当时实际情况,是他被某组织强制遣返回了老家。

    这属于社会混乱时期,被动离开京城的,并不应该为此承担什么责任。

    但就因为这房的性质,本应是国家当中介租给老百姓使用的“经租房”。

    这和十年前造成的历史问题,完全是两回事。

    所以也就不属于现在上头要求落实私房政策的范畴。

    其次,这套宅邸毕竟早已经被政府安排,住进人去了,这就造成了既定事实。

    而且占用这套房子的单位和个人也太多了些,牵扯的方方面面也太广泛了些。

    没有好的安置措施,想要重新把这些单位和住户迁出可就难了,几乎是不可能的事儿。

    像那个古今文化研究协会,是市文化局的直属单位,衙门口比较高。

    没一定的关系,找上门去直接就得吃闭门羹。

    人家根本不尿你,就认他们局里的批文。

    街道工厂呢,级别倒是不高,利润也很微薄,看上去好像没什么存在必要。

    可事实却并非如此。

    无论如何,街道也得必须在这儿,把厂子办下去。

    因为从政府的的角度讲,更关心的问题,是不能让百十口子人挨饿。

    好几十口子的工人都指着在这儿干活吃饭呢,事关好几十个家庭的生计。

    让他们搬走,饭碗就砸了,谁能付得起这个责任?

    何况谁也惹不起工人啊。

    这可是老大哥,曾经领导一切的阶级。

    他们真敢举家带口来房管所或是街道领导的家里去吃饭。

    只要好好想想就能明白,无论是房管所还是街道,都不会愿意替房主出头,触这个霉头。

    还有那些住户呢。

    腾退房子无可争议的前提条件就是,绝对不能让人民群众流离失所。

    全院一共62户,居住着227人,这得需要多少房屋才能安置啊。

    反正房管所眼下是绝对没这个能力的,一样是想也不要想。

    所以这位所长的意思就是,无论是现行政策上,还是实际情况上,都不支持腾退房屋。

    宁卫民现在想替康术德把房子要回去,是非常不切实际的。

    当然,看在宁卫民花费不少,诚意满满的份儿上,所长也不好不提点一下。

    作为房主,他们也不是一点机会没有了。

    这件事,其实他们最大优势就在于法理高点上。

    毕竟康术德对这宅院的拥有权是无可争议的,他当年也确实没有拿到过国家一分钱。

    只是这个问题是可以长期扯皮的,政策方面的弹性也很大。

    如今并不会有人真在乎这一点。

    真要想彻底解决这个问题,除非他们认识某位有权有势的大官。

    而且人家愿意出面帮他们把这一切问题协调好,拍板负责才行。

    否则,这个优势也就等于不存在了。

    总而言之,所长的最终意见是,现在想办这事万万不可能,一切也只有往后再看了。

    兴许有一天上头有了新的政策,或者执行标准发生了什么变化,这件事才能有所转机。

    不得不说,了解到这一切,宁卫民的心里是极度失落的。

    甚至他都有点想骂街。

    国营的,集体的,公家的,私人的全掺和进来了!这他妈也太复杂了!

    可他也不能不承认,房管所所长没跟他打马虎眼,说的这些处处在点儿上。

    甚至有些话,是以人家的身份不好明说的,全都点破了,真的已经很够意思了。

    他一点也没法怪人家不尽心帮忙。

    再考虑到今后购房政策一旦放开,自己肯定少不了买房置产。

    这件事儿没办成,不代表日后就不求人家了,对不对?

    所以对于花费的这些成本,他就更不觉得有什么亏得慌的。

    反倒为了结个善缘,他再次诚心诚意好好谢了一番所长的指教,并且又送了所长和引荐他们认识的那位副科长一人一块电子表。

    结果这一下,他果然让两个房管部门的干部大为高兴。

    两位都觉着他这人有台面,信任感大增。

    那个副科长甚至多了一句嘴,追问宁卫民有没有办法搞到进口家电。

    因为乔万林跟他说过宁卫民门路广,要什么都能搞到。

    好嘛,由此反而让宁卫民做成了两单彩电生意。

    即使没多挣,他也把本儿拿回来,然后还和张士慧一人落了四百块。

    这不能不说,是较为意外的收获了。

    至于回去之后,宁卫民当然要把大致情况跟康术德做个详细的汇报。

    没想到老爷子的心态倒是不错,似乎对此早在意料之中,反倒宽慰了他老半天。

    而且更让他出乎意料的,是老爷子要把持久战进行到底的决心,非常坚定。

    老爷子居然告诉宁卫民,事儿虽然不易办,但一定尽力争取。

    无论花多少钱,用多少时间都可以不计代价。

    全套的要不回来,局部能要回来也行。

    花园要不回来没什么,只要那最东头的四合院能给他养老就行。

    因为那院子,就是他和宋先生一起住了将近二十年的地方,而这就是他的底线。

    老爷子还放言,说只要宁卫民能办到,别说答应过的那些东西照给不误,就是要自己的枢府瓷都行。

    这话听得宁卫民情不自禁的大为咋舌。

    因为他可知道,这枢府瓷可是老爷子的心尖子,恨不得一天看二十八回的那种。

    连这都能舍了,想换那套房。

    这只能说老爷子实在是个念旧的人,真的打算为那套房子下血本儿了。

    没别的,继续争取呗。

    不过话说回来了,其实要做的这个目标,宁卫民倒觉得不是很难了。

    因为他看房管所的意思,好像只要能处理好安置问题,房子就能差不多拿回来。

    那就分而治之呗,总不能所有占据房子的人都是铁板一块呀?

    至少对街道工厂那套四合院,他的把握就比较大。

    因为他非常清楚,用不了几年,工厂的日子就会不好过了。

    在私有经济的冲击下,只要大工厂的倒闭潮一来。

    这样的小厂子关门,就是分分钟的事儿。

    老爷子要的虽然是古今文化协会那套。

    可要是他先弄到工厂那套,不就有了置换的可能性吗?

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