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霍风过生日，姜依凡给他准备了蛋糕，但是没有准备蜡烛。这几年，霍风每年生日，都对着一根，有时候形状怪异，有时候味道怪异的蜡烛许愿，姜依凡已经习惯了。
可是霍昕然没有办法习惯。她每年都给霍风买好看的生日蜡烛。霍风很多事情都依霍昕然，但唯独在生日蜡烛这件事情上，从未有过让步。
这让霍昕然对送蜡烛的人有强大的敌意。
霍昕然是被宠着长大的。
虽然霍昕然刚出生的时候，霍风对她并没有什么真正的兄妹之情。
但是，2005年，霍风从威斯敏斯特公学毕业，回到香港之后，就对这个当时只有四岁的妹妹千依百顺。他希望霍昕然可以拥有自己曾经缺失的童年。
有霍风惯着，再加上姜依凡、霍亮还有霍爷爷的溺爱，霍昕然是典型的大小姐脾气。
如果不是因为每次送的时候，都是霍风过生日，敢拒绝霍大小姐礼物的人，是绝对不会有好日子过的。
…………………………
“今天开会有决定在哪买地了吗？”霍亮问霍风。
“还没有结论，大陆现在的政策，别墅用地很难拿得到。”霍风摇头表示。
“早几年就已经是这样了。”霍亮也明白目前公司正处于发展的瓶颈期。
“我们还要继续做庄园吗？”霍风非常希望霍亮能给出一个否定的答案。
“这么多年，我们都是在做庄园，品牌定位就是这样，优势也是在做庄园。”霍亮的意思已经很明白了。
很多人都觉得霍亮很傻，如果增加银行贷款的比例，霍氏完全有能力同时做几个庄园项目，或者庄园和公寓一起做。
那样的话，霍氏的规模就会比现在大得多。
接管公司三年以来，霍风其实也不太理解，为什么霍亮做地产，会做的如此保守。要说赚钱，不管是利润的规模，还是资金回笼的速度，普通公寓都是比庄园式豪宅更好的选择。
不管别人怎么认为，经历过两次金融风暴的霍亮，很清楚自己的公司是因为什么才能够走到今天。
国内对别墅用地的限制由来已久，从2003年就有了。
不过上有政策，下有对策，限令出来之后的十一年里，国内的别墅反而多了很多。
有少数别墅区，是拿了地之后随便开发一下，然后捂盘惜售，到最近这两年再“二次开发”。也有的是真的二次开发。
但更为普遍的情况，都是通过“灵活运用”拿到的土地——把地块分成别墅区和普通配建区来开发。
不让建别墅，说到底就是容积率上不去。
如今很多大城市的高端小区，都是同一个小区里面，建几幢公寓楼，把容积率提到1以上，再在公寓楼外围建一大群别墅，要独栋有独栋，要联排有联排，要双拼有双拼。
霍氏如果继续建庄园，就没有办法通过这样“灵活的规则运用”，而只能走二次开发的路子。
这样的话，路就窄了很多，也灵活不起来了。
说起来，像2014年这样，完全拿不到别墅用地的情况，霍氏也还是第一次面临。
所以，霍风开一天会，没开出什么结果，就是再正常不过的情况了。
霍家父子经常在吃饭的时候，讨论公司的事情。
霍风接手霍氏之后，并没有经常回霍氏庄园住。平时基本都住在，前几年，在霍氏地产公司附近买的，酒店式公寓（served-appartment）里面。
尽管霍风早就不讨厌霍氏庄园里面的那个家，但他从小冷清孤独习惯了，还是喜欢自己一个人住的感觉。当然，如果霍昕然放假不想在家待着，要到公寓里面蹭住，他也是欣然接受的。
公司的事情，既然还没有结论，霍亮就没有继续这个话题，转而和他讨论霍昕然的去圣保罗女中念书的问题。
“圣保罗是走读中学，在英国需要有监护人，你们是打算移民吗？”霍风对父亲这么早，就要送妹妹去英国念书的想法有点疑问。
毕竟，他自己作为男生，都是初中毕业之后才去的威斯敏斯特公学，而且威斯敏斯特有接收海外寄宿生，并不需要什么在英国的监护人。
“暂时还没有移民的打算，你穆叔叔会做昕然的监护人。”霍亮回答了霍风的疑问。
霍亮口中的穆叔叔，全名叫穆敬阳。是霍氏地产原来的副董事长兼CEO。
霍风之所以会在三年前接手霍氏地产，就是因为穆敬阳出走了。
出走的CEO，还能让霍亮把女儿交给他监护，说明当时走的还是挺愉快的。
霍亮从北京来香港创业，可以说是香港本地人穆敬阳帮他一起打的天下。
霍氏地产最困难的时候，穆敬阳把自己的房子都卖了，才让霍氏能够走到今天。
穆敬阳是一个兢兢业业的CEO，传统的两兄弟打天下，最后因为各种利益分道扬镳的桥段，并不能套入霍亮和穆敬阳之间。
穆敬阳有糖尿病。可是他工作太拼命，经常忘记打胰岛素。糖尿病本来也就是个慢性病，好好打针也不是太难控制。
因为穆敬阳自己不把自己的病当回事，得病没有几年，就开始有严重的并发症。穆敬阳在香港养和医院的医生建议他去英国做胰脏手术并接受新型治疗。
也就是说，穆敬阳一开始离开霍氏地产并非他的本意，如果可以，他比谁都更想留下来。在英国做完新型治疗，穆敬阳的身体状况有明显的改善，甚至从每天都要打胰岛素变成了一个月一针。
工作狂穆敬阳，许是因为在鬼门关晃荡了一圈，就萌生了退休的念头。
霍亮很快就对他的决定表示理解，因为他自己十年前就把CEO的担子交给了穆敬阳。一开始霍亮还努力帮忙干点董事长该干的活，后来就干脆和闲散王爷似的，一年才出现在公司两三回，签几个字就走了。
穆敬阳身体稍好，就回到霍氏，手把手地教了霍风三个月，等到新CEO平稳过渡，才回去伦敦，做起了霍氏地产的第二个“闲散王爷”，顺便继续接受治疗。
霍风过生日，姜依凡给他准备了蛋糕，但是没有准备蜡烛。这几年，霍风每年生日，都对着一根，有时候形状怪异，有时候味道怪异的蜡烛许愿，姜依凡已经习惯了。
可是霍昕然没有办法习惯。她每年都给霍风买好看的生日蜡烛。霍风很多事情都依霍昕然，但唯独在生日蜡烛这件事情上，从未有过让步。
这让霍昕然对送蜡烛的人有强大的敌意。
霍昕然是被宠着长大的。
虽然霍昕然刚出生的时候，霍风对她并没有什么真正的兄妹之情。
但是，2005年，霍风从威斯敏斯特公学毕业，回到香港之后，就对这个当时只有四岁的妹妹千依百顺。他希望霍昕然可以拥有自己曾经缺失的童年。
有霍风惯着，再加上姜依凡、霍亮还有霍爷爷的溺爱，霍昕然是典型的大小姐脾气。
如果不是因为每次送的时候，都是霍风过生日，敢拒绝霍大小姐礼物的人，是绝对不会有好日子过的。
…………………………
“今天开会有决定在哪买地了吗？”霍亮问霍风。
“还没有结论，大陆现在的政策，别墅用地很难拿得到。”霍风摇头表示。
“早几年就已经是这样了。”霍亮也明白目前公司正处于发展的瓶颈期。
“我们还要继续做庄园吗？”霍风非常希望霍亮能给出一个否定的答案。
“这么多年，我们都是在做庄园，品牌定位就是这样，优势也是在做庄园。”霍亮的意思已经很明白了。
很多人都觉得霍亮很傻，如果增加银行贷款的比例，霍氏完全有能力同时做几个庄园项目，或者庄园和公寓一起做。
那样的话，霍氏的规模就会比现在大得多。
接管公司三年以来，霍风其实也不太理解，为什么霍亮做地产，会做的如此保守。要说赚钱，不管是利润的规模，还是资金回笼的速度，普通公寓都是比庄园式豪宅更好的选择。
不管别人怎么认为，经历过两次金融风暴的霍亮，很清楚自己的公司是因为什么才能够走到今天。
国内对别墅用地的限制由来已久，从2003年就有了。
不过上有政策，下有对策，限令出来之后的十一年里，国内的别墅反而多了很多。
有少数别墅区，是拿了地之后随便开发一下，然后捂盘惜售，到最近这两年再“二次开发”。也有的是真的二次开发。
但更为普遍的情况，都是通过“灵活运用”拿到的土地——把地块分成别墅区和普通配建区来开发。
不让建别墅，说到底就是容积率上不去。
如今很多大城市的高端小区，都是同一个小区里面，建几幢公寓楼，把容积率提到1以上，再在公寓楼外围建一大群别墅，要独栋有独栋，要联排有联排，要双拼有双拼。
霍氏如果继续建庄园，就没有办法通过这样“灵活的规则运用”，而只能走二次开发的路子。
这样的话，路就窄了很多，也灵活不起来了。
说起来，像2014年这样，完全拿不到别墅用地的情况，霍氏也还是第一次面临。
所以，霍风开一天会，没开出什么结果，就是再正常不过的情况了。
霍家父子经常在吃饭的时候，讨论公司的事情。
霍风接手霍氏之后，并没有经常回霍氏庄园住。平时基本都住在，前几年，在霍氏地产公司附近买的，酒店式公寓（served-appartment）里面。
尽管霍风早就不讨厌霍氏庄园里面的那个家，但他从小冷清孤独习惯了，还是喜欢自己一个人住的感觉。当然，如果霍昕然放假不想在家待着，要到公寓里面蹭住，他也是欣然接受的。
公司的事情，既然还没有结论，霍亮就没有继续这个话题，转而和他讨论霍昕然的去圣保罗女中念书的问题。
“圣保罗是走读中学，在英国需要有监护人，你们是打算移民吗？”霍风对父亲这么早，就要送妹妹去英国念书的想法有点疑问。
毕竟，他自己作为男生，都是初中毕业之后才去的威斯敏斯特公学，而且威斯敏斯特有接收海外寄宿生，并不需要什么在英国的监护人。
“暂时还没有移民的打算，你穆叔叔会做昕然的监护人。”霍亮回答了霍风的疑问。
霍亮口中的穆叔叔，全名叫穆敬阳。是霍氏地产原来的副董事长兼CEO。
霍风之所以会在三年前接手霍氏地产，就是因为穆敬阳出走了。
出走的CEO，还能让霍亮把女儿交给他监护，说明当时走的还是挺愉快的。
霍亮从北京来香港创业，可以说是香港本地人穆敬阳帮他一起打的天下。
霍氏地产最困难的时候，穆敬阳把自己的房子都卖了，才让霍氏能够走到今天。
穆敬阳是一个兢兢业业的CEO，传统的两兄弟打天下，最后因为各种利益分道扬镳的桥段，并不能套入霍亮和穆敬阳之间。
穆敬阳有糖尿病。可是他工作太拼命，经常忘记打胰岛素。糖尿病本来也就是个慢性病，好好打针也不是太难控制。
因为穆敬阳自己不把自己的病当回事，得病没有几年，就开始有严重的并发症。穆敬阳在香港养和医院的医生建议他去英国做胰脏手术并接受新型治疗。
也就是说，穆敬阳一开始离开霍氏地产并非他的本意，如果可以，他比谁都更想留下来。在英国做完新型治疗，穆敬阳的身体状况有明显的改善，甚至从每天都要打胰岛素变成了一个月一针。
工作狂穆敬阳，许是因为在鬼门关晃荡了一圈，就萌生了退休的念头。
霍亮很快就对他的决定表示理解，因为他自己十年前就把CEO的担子交给了穆敬阳。一开始霍亮还努力帮忙干点董事长该干的活，后来就干脆和闲散王爷似的，一年才出现在公司两三回，签几个字就走了。
穆敬阳身体稍好，就回到霍氏，手把手地教了霍风三个月，等到新CEO平稳过渡，才回去伦敦，做起了霍氏地产的第二个“闲散王爷”，顺便继续接受治疗。